Ontdek de mogelijkheden van deze semi-bungalow; ideaal voor wie comfortabel en met het oog op de toekomst gelijkvloers wil wonen!! De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer, een keuken, een praktische bijkeuken en een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de badkamer. De inpandige garage van maar liefst 33m², de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de extra zolderruimtes maken het geheel compleet. Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrasmogelijkheden en volop privacy aan de achterzijde. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om de indeling en het gebruik van de ruimtes aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Kortom: Een fijne basis voor comfortabel en toekomstbestendig wonen, nabij het centrum en de voorzieningen van Hedel!

Indeling:

Entree en toilet

De entree bevindt zich centraal aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig bereikbaar via het looppad vanaf de eigen bestrate oprit. Tevens is de woning bereikbaar via de spreekwoordelijke achterom. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de langgerekte hal die als verbindingsruimte van de woning fungeert. Direct links bevinden zich de meterkast en een handige garderobenis. Aan het einde van de hal is de toiletruimte gesitueerd, voorzien van een verhoogd staand toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal zijn de slaapkamers, de woonkamer en de keuken bereikbaar. Daarnaast biedt een vlizotrap toegang tot de zolderkamer.

Woonruimte

Rechts van de hal ligt de ruime L-vormige woonkamer van 27m². Dankzij de diverse ramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de voortuin en de eigen oprit. Het voorste gedeelte van de woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een royale bank. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een gezellig middelpunt en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Verder is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweede eethoek, waaraan je heerlijk met de gehele familie en/of vriendengroep kunt tafelen. Op zonnige dagen zorgen de elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde voor aangename schaduw en extra comfort in huis.

Slaapkamers en badkamer

Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 10m² en profiteert dankzij het raam van een prettige natuurlijke lichtinval. De vaste kast biedt bovendien praktische bergruimte.

De hoofdslaapkamer is met 11m² heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is met zijn 3m² niet groot, maar wel functioneel. De badkamer is voorzien van alle dagelijkse gemakken, waaronder een inloopdouche, een wastafel met spiegel, een handdoekstang en een handig medicijnkastje in de hoek. Extra fijn is de dubbele toegang: de badkamer is zowel rechtstreeks vanuit de ruime hoofdslaapkamer als vanuit de bijkeuken bereikbaar.

Keuken

Centraal in de woning bevindt zich de keuken, met een oppervlakte van 8m². De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser, een inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap en een koelkast.

Ook aan bergruimte is gedacht. Dankzij de diverse boven- en onderkasten en de separate provisiekast is er volop plek voor keukengerei, voorraad en andere keukenbenodigdheden. Zo heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Bijkeuken

Direct achter de keuken bevindt zich de functionele bijkeuken van 8m². Deze ruimte vervult meerdere praktische functies: zo dient de bijkeuken als achterom én als wasruimte. Je vindt hier een ruim werkblad met daaronder vaste bergruimte, evenals de aansluiting voor de wasmachine. Ideaal voor het uitvoeren van huishoudelijke werkzaamheden en het netjes opbergen van spullen. Via deze bijkeuken is de badkamer rechtstreeks bereikbaar en kun je de garage inpandig bereiken, wel zo praktisch!

Inpandige garage

De inpandige garage van 33m² biedt volop mogelijkheden en vormt een praktische aanvulling op de woning. De garage is voorzien van een kunststof sectionaaldeur, elektra, radiator en een betonvloer. Dankzij de directe verbinding met de woning loop je zo het woongedeelte binnen, wel zo comfortabel! In de garage bevinden zich tevens een keukenblok met warm en koud water en de cv-ketel. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, waardoor ook hier extra bergruimte aanwezig is.

Uiteraard is de garage uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, het opbergen van tuingereedschap of het bewaren van andere spullen. Dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein zijn er echter ook interessante alternatieven denkbaar. Zo biedt deze ruimte mogelijkheden om de indeling van de woning naar eigen wens aan te passen, bijvoorbeeld door hier een badkamer te realiseren of extra werk- of hobbyruimte te creëren. Een mooie kans om de woning verder af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen!

Zolderkamer en bergzolder

Boven het woongedeelte bevindt zich de zolderkamer, die met een oppervlakte van 23m² (gemeten vanaf de 1,50 meterlijn) verrassend ruim is. De ruimte is bereikbaar via de vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen of het creëren van een praktische extra ruimte. Met het plaatsen van een vaste trap en een extra dakvenster of dakkapel kun je deze zolderkamer verder optimaliseren en creëer je hier eenvoudig nóg meer ruimte en wooncomfort.

Boven de garage bevindt zich daarnaast een separate bergzolder van 8m² (gemeten vanaf de 1,50 meterlijn). Deze ruimte is bereikbaar via het luik in de garage en is ideaal voor het bewaren van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag netjes uit het zicht opbergt.

Tuin

De woning wordt omringd door een keurig aangelegde tuin, waardoor je rondom volop buitenruimte ervaart. Doordat de woning bijna centraal op het perceel staat, is er veel ruimte rondom de woning aanwezig.

De voortuin heeft een zeer verzorgde uitstraling en is sfeervol aangelegd met siergrind, diverse vaste beplanting in struikvorm en een gazon in het midden. Langs de straatzijde vormt een laag hekwerk de erfafscheiding. Een bestraat looppad leidt je vanaf de eigen oprit naar de voordeur en loopt vervolgens rondom de woning door.

Aan de rechterzijde bevindt zich de eigen, bestrate oprit die helemaal doorloopt tot aan de aangebouwde garage. Hier is ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren!

Ook de linkerkant van de woning is dankzij het doorlopende looppad gemakkelijk bereikbaar. Hier zorgen een hogere afscheiding en diverse struiken voor een groene uitstraling en extra beschutting.

Achter de woning ligt het terrasgedeelte, waar voldoende ruimte is voor meerdere tuinsets. Hier kun je heerlijk buiten zitten, zowel in de zon als in de schaduw. De hoge coniferen aan de achterzijde zorgen voor extra beschutting en privacy, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tot slot is de tuin voorzien van diverse elektrapunten.

Straatbeeld en omgeving

De woning ligt aan de rand van woonwijk de Grutakker met vrij uitzicht. Het centrum van Hedel, met diverse winkels en voorzieningen, bevindt zich op korte afstand.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.