Deze statige en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning in Well heeft het allemaal. Een fraaie uitstraling, volop leefruimte én een indrukwekkend pakket aan verduurzamingsmaatregelen, met onder andere energielabel A+ en maar liefst 24 zonnepanelen uit 2024.

Met ruim 150m² woonoppervlakte, een perceel van 306 m², een royale uitbouw, drie slaapkamers, een extra multifunctionele kamer én een inpandige bereikbare garage is dit een heerlijk compleet gezinshuis. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de zonnige achtertuin, de praktische leefkeuken en de fijne ligging in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk.

Eigenlijk doet dit korte stukje tekst de woning al snel tekort. Dus lees vooral verder, bekijk de foto's en laat je ook verrassen door de film. Grote kans dat je daarna overtuigd bent dat dit je nieuwe woning moet worden!

Indeling van de woning

Entree

Voordat je überhaupt bij de voordeur bent, heb je waarschijnlijk al een glimlach op je gezicht. Wat een fijne wijk en straat ben je doorgekomen voordat je bij deze jaren ’30-geïnspireerde 2/1-kapwoning aankomt. Via de oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Woonkamer

De woonkamer van maar liefst 38 m² heeft een traditionele, maar vooral praktische L-vorm en is heerlijk licht. De opening van de oorspronkelijke tuindeuren in de achtergevel zorgt voor een mooie verbinding met de aanbouw, met direct daarnaast de keuken.

Aanbouw

De aanbouw van 13 m² is extra bijzonder dankzij de fraaie lichtstraat. Niet alleen een mooie blikvanger, maar vooral ook een fijne bron van natuurlijk licht. De aanbouw sluit mooi aan op de oorspronkelijke woonkamer en zorgt daarmee voor een prettige en ruime leefruimte.
De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor comfort, zowel voor extra warmte als verkoeling. Via de schuifpui stap je bovendien zo de achtertuin in.

Keuken

De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Met 11 m² is er voldoende ruimte om hier gezellig samen te koken. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast.

Bijkeuken

Een bijkeuken is natuurlijk vooral heel praktisch. Hier vind je de wasapparatuur en bovendien is er vanuit de bijkeuken een inpandige doorgang naar de garage.

Eerste verdieping

Slaapkamers

Vanaf de ruime overloop bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De grootste slaapkamer van maar liefst 23 m² ligt aan de voorzijde. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, maar door de huidige indeling is een heerlijk ruime kamer ontstaan. De kamer beschikt over een fijne vaste kledingkast. Liever weer twee slaapkamers? Dat is dankzij de oorspronkelijke indeling eenvoudig mogelijk.
Voor alle ramen zijn horren aanwezig en ook deze verdieping beschikt over airconditioning, voor verkoeling én verwarming.
De tweede slaapkamer is 10 m² groot en is, net als de grootste slaapkamer, voorzien van airconditioning.

Badkamer

De 7 m² grote badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping

De ruime tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Vanaf de overloop zijn de stookruimte en twee slaapkamers bereikbaar. In de stookruimte vind je uiteraard de technische installaties van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een eigen airco-unit. De ruimte is netjes en strak afgewerkt en in het schuine gedeelte van de kap is praktische vaste kastruimte gerealiseerd.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakvenster.

Tuin en bijgebouwen

De achtertuin is heerlijk groen en beschut en beschikt over een overkapping boven de zitkuil. Een fijne plek om op zonnige dagen juist even de schaduw op te zoeken.
De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je zowel midden op de dag als later op de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij het vele groen heeft de tuin bovendien een prettige, beschutte sfeer. Een buitenkraan is aanwezig.
Naast de woning staat de garage. Deze is voorzien van elektra en biedt tevens plaats aan de omvormer. Via de achterdeur loop je zo de tuin in; aan de voorzijde is de garage bereikbaar via de sectionaaldeur.
De garage is circa 6,94 meter diep en 3,29 meter breed.
Dankzij de prettige breedte van het perceel is er naast de garage bovendien een achterom, die wordt gedeeld met de buren.

De plaats Well (Gelderland)

Het dorp Well behoort tot de gemeente Maasdriel en ligt aan de noordzijde van de Maas. Well telt ruim 1000 inwoners, heeft 16 rijksmonumenten en 6 gemeentelijke monumenten.
Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis, groenteboer en twee restaurants. Ook heeft Well een zeer actieve voetbalvereniging en een korfbalvereniging. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging jaarlijks activiteiten, waaronder Koningsdag en de Boerendag in juni. De Boerendag staat vooral bekend om de Tractor-toertocht waarbij oude gerestaureerde tractors rijden door de Bommelerwaard.
Enkele bezienswaardigheden in Well zijn uiteraard Slot Well (deze waterburcht dateert uit de 14e eeuw en is in privébezit), een aantal historische boerderijen, de Hervormde kerk, de dorpspomp en de Amerikaanse windmolen.
Een heerlijk dagje strand kan bij Strandbad Well aan de Afgedamde Maas. Bij mooi weer is dit een trekpleister met een goede waterkwaliteit. Er is voldoende parkeergelegenheid en de entree is gratis. In de zomermaanden zijn de kiosk en toiletruimte geopend.
Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, diverse andere winkels, een brede basisschool met bibliotheek, etc.
Binnen 15 autominuten sta je in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc. Ook ’s-Hertogenbosch ligt op 15 autominuten. De A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is binnen 10 autominuten te bereiken.