Omschrijving
Starters opgelet! Aan de brede en groene Oranjesingel staat deze hoekwoning met diverse bijgebouwen. Met een woonoppervlakte van 120m², een lichte doorzon woonkamer van 29m², 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit de perfecte gezinswoning. Dankzij de 18 zonnepanelen, pelletkachel, airconditioning en (bijna) volledig kunststof kozijnen is de woning bovendien voorzien van energielabel A! Ook buiten is het genieten, met een zonnige achtertuin op het zuiden, een sfeervolle tuinkamer, jacuzzi en carport op eigen terrein. Kortom: de ideale mix van ruimte, ligging en energiezuinigheid maakt dit een buitenkans – deze woning wil je niet missen!
Indeling van de woning
Entree
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de staptegels in de voortuin is de voordeur vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar.
Eenmaal binnen kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.
De glazen deur naar de keuken zorgt voor een prettige lichtinval in de hal. De laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar het woongedeelte en zorgt voor een sfeervol geheel.
Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne formaat van 9m². In 2019 is de keuken volledig vernieuwd en in een praktische T-opstelling geplaatst.
Het schiereiland beschikt over een ruim werkblad, spoelbak en vaatwasser. De rechte keukenopstelling is voorzien van een vrieskast, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Dankzij de diverse onderkasten is er volop praktische opbergruimte.
De toog vormt een mooie, open verbinding tussen de keuken en de eethoek en maakt het eenvoudig om tijdens het koken gezellig contact te houden met het gezelschap aan tafel. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en doet tevens dienst als achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Tevens is de deur afsluitbaar middels een elektrisch bediend rolluik.
Woonkamer
Aangrenzend de keuken ligt de royale doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 29m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en de open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De pelletkachel voegt extra sfeer toe en de elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor optimaal comfort en privacy.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plek voor een ruime eettafel. Gezellig met een groter gezelschap tafelen is hier geen probleem.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de straat en de voortuin. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime zithoek.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Ook vind je hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Boven de trap hangt de split-unit airco. Deze airco heeft voldoende capaciteit om zowel de eerste als de tweede verdieping te koelen én te verwarmen.
Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 5m². In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd en stijlvol ingericht. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel inclusief verlichting en een handige oplaadbare make-upspiegel. Daarnaast zijn er een wandcloset, ligbad met douchegedeelte en sunshower en een designradiator aanwezig.
Een comfortabele en complete badkamer waar functionaliteit en ontspanning mooi samenkomen.
Slaapkamers
Aan de voorzijde, direct naast de badkamer, ligt een ruime slaapkamer van 13m². Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. De royale slaapkamer van 17m² biedt volop ruimte, terwijl de praktische kamer van 9m² zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleumvloer. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken bovendien over handbedienbare rolluiken – comfortabel én energiebesparend.
Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 27m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes.
De voorzolder van 10m² heeft een nokhoogte van bijna 2,80 meter. Hier bevinden zich de opstelplaats van de combiketel en de omvormer. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Achter de schuifdeuren in de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate berging van ruim 5m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen.
De aangrenzende kamer aan de achterzijde meet 12m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Dankzij de dakkapel is deze ruimte verrassend licht en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Het handbediende rolluik zorgt voor extra comfort.
Zonnepanelen
In 2015 zijn er 5 zonnepanelen van 220Wp geplaatst op het hellende dak aan de achterzijde van de woning. De omvormer van deze zonnepanelen is op zolder geïnstalleerd. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen van 420Wp met micro-omvormers bijgeplaatst. Hiervan liggen er 3 panelen op het platte dak van de tuinkamer en 10 panelen op het dak van de berging met carport. De zonnepanelen hebben in 2025 gezamenlijk 5.100 kWh aan stroom opgewekt.
Tuin en bijgebouwen
De voortuin is aangelegd met siergrind en staptegels, waardoor de voordeur gemakkelijk bereikbaar is. Een houten tuinhek vormt de erfafscheiding met de stoep.
Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een praktische zijtuin, die via de achtertuin bereikbaar is. Deze is ingericht met splitgrind en een houten schutting als erfafscheiding. Hier staan de containers en de buitenunit van de airconditioning netjes uit het zicht. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
De achtertuin van 85m² is gunstig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat met terrastegels. De erfafscheiding bestaat uit nette houten schuttingdelen, wat zorgt voor voldoende privacy. De tuin is praktisch ingedeeld in verschillende zones, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Direct aan de woning grenst een bestraat terras met terrastegels en een laag tuinhek. Daarachter ligt een gedeelte met splitgrind en staptegels. Hier bevinden zich de overkapte jacuzzi (blijft achter) en de sfeervolle tuinkamer.
De tuinkamer meet 8m² en is voorzien van een glazen schuifwand die volledig geopend kan worden. Zo creëer je bij mooi weer een heerlijk open terras, terwijl je op koelere dagen beschut kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset, waardoor deze plek zich uitstekend leent om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van 10m², voorzien van elektra. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aangrenzend bevindt zich een overdekte carport van 11m², die tevens als achterom fungeert. De carport is bereikbaar via het parkeerpleintje achter de woning. Dankzij de brede schuifpoort van 2,94 meter is het mogelijk om, wanneer je de tuinkamer verplaatst, de auto op eigen terrein onder de carport te parkeren.
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Indeling van de woning
Entree
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de staptegels in de voortuin is de voordeur vanaf de stoep gemakkelijk bereikbaar.
Eenmaal binnen kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje.
De glazen deur naar de keuken zorgt voor een prettige lichtinval in de hal. De laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar het woongedeelte en zorgt voor een sfeervol geheel.
Keuken
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een fijne formaat van 9m². In 2019 is de keuken volledig vernieuwd en in een praktische T-opstelling geplaatst.
Het schiereiland beschikt over een ruim werkblad, spoelbak en vaatwasser. De rechte keukenopstelling is voorzien van een vrieskast, inductiekookplaat met vier kookzones, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Dankzij de diverse onderkasten is er volop praktische opbergruimte.
De toog vormt een mooie, open verbinding tussen de keuken en de eethoek en maakt het eenvoudig om tijdens het koken gezellig contact te houden met het gezelschap aan tafel. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en doet tevens dienst als achterom, wat zorgt voor extra praktisch gemak. Tevens is de deur afsluitbaar middels een elektrisch bediend rolluik.
Woonkamer
Aangrenzend de keuken ligt de royale doorzonwoonkamer met een oppervlakte van 29m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en de open verbinding met de keuken versterkt het ruimtelijke gevoel. De pelletkachel voegt extra sfeer toe en de elektrisch bedienbare rolluiken zorgen voor optimaal comfort en privacy.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende plek voor een ruime eettafel. Gezellig met een groter gezelschap tafelen is hier geen probleem.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met uitzicht op de straat en de voortuin. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime zithoek.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Ook vind je hier de vaste trap naar de zolderverdieping. Boven de trap hangt de split-unit airco. Deze airco heeft voldoende capaciteit om zowel de eerste als de tweede verdieping te koelen én te verwarmen.
Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 5m². In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd en stijlvol ingericht. Deze badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel inclusief verlichting en een handige oplaadbare make-upspiegel. Daarnaast zijn er een wandcloset, ligbad met douchegedeelte en sunshower en een designradiator aanwezig.
Een comfortabele en complete badkamer waar functionaliteit en ontspanning mooi samenkomen.
Slaapkamers
Aan de voorzijde, direct naast de badkamer, ligt een ruime slaapkamer van 13m². Deze kamer beschikt bovendien over een eigen wastafel. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. De royale slaapkamer van 17m² biedt volop ruimte, terwijl de praktische kamer van 9m² zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een linoleumvloer. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken bovendien over handbedienbare rolluiken – comfortabel én energiebesparend.
Tweede verdieping
De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 27m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) en is praktisch ingedeeld in meerdere ruimtes.
De voorzolder van 10m² heeft een nokhoogte van bijna 2,80 meter. Hier bevinden zich de opstelplaats van de combiketel en de omvormer. Een klein dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Achter de schuifdeuren in de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate berging van ruim 5m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Ideaal voor seizoensspullen of alles wat je uit het zicht wilt opbergen.
De aangrenzende kamer aan de achterzijde meet 12m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Dankzij de dakkapel is deze ruimte verrassend licht en uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Het handbediende rolluik zorgt voor extra comfort.
Zonnepanelen
In 2015 zijn er 5 zonnepanelen van 220Wp geplaatst op het hellende dak aan de achterzijde van de woning. De omvormer van deze zonnepanelen is op zolder geïnstalleerd. In 2023 zijn er 13 zonnepanelen van 420Wp met micro-omvormers bijgeplaatst. Hiervan liggen er 3 panelen op het platte dak van de tuinkamer en 10 panelen op het dak van de berging met carport. De zonnepanelen hebben in 2025 gezamenlijk 5.100 kWh aan stroom opgewekt.
Tuin en bijgebouwen
De voortuin is aangelegd met siergrind en staptegels, waardoor de voordeur gemakkelijk bereikbaar is. Een houten tuinhek vormt de erfafscheiding met de stoep.
Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een praktische zijtuin, die via de achtertuin bereikbaar is. Deze is ingericht met splitgrind en een houten schutting als erfafscheiding. Hier staan de containers en de buitenunit van de airconditioning netjes uit het zicht. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.
De achtertuin van 85m² is gunstig gelegen op het zuiden en grotendeels bestraat met terrastegels. De erfafscheiding bestaat uit nette houten schuttingdelen, wat zorgt voor voldoende privacy. De tuin is praktisch ingedeeld in verschillende zones, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.
Direct aan de woning grenst een bestraat terras met terrastegels en een laag tuinhek. Daarachter ligt een gedeelte met splitgrind en staptegels. Hier bevinden zich de overkapte jacuzzi (blijft achter) en de sfeervolle tuinkamer.
De tuinkamer meet 8m² en is voorzien van een glazen schuifwand die volledig geopend kan worden. Zo creëer je bij mooi weer een heerlijk open terras, terwijl je op koelere dagen beschut kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset, waardoor deze plek zich uitstekend leent om het hele jaar door van de tuin te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van 10m², voorzien van elektra. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aangrenzend bevindt zich een overdekte carport van 11m², die tevens als achterom fungeert. De carport is bereikbaar via het parkeerpleintje achter de woning. Dankzij de brede schuifpoort van 2,94 meter is het mogelijk om, wanneer je de tuinkamer verplaatst, de auto op eigen terrein onder de carport te parkeren.
De plaats Hedel
Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer
Beschikbaarheid
/
Details
Overdracht
Status: beschikbaar
Vraagprijs: €450.000 k.k.
Bouwvorm
Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:
Indeling
Woonoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte: m²
Inhoud: 411m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:
Energie
Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:
Buitenruimte
Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:
Dak
Soort dak: zadeldak
Overig
Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:
Voorzieningen
Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321ST
HL100985
