Jij zocht ruimte en nieuwe woonplannen? Dan zou dit zomaar eens jouw moment kunnen zijn. Aan een heerlijk rustig, autovrij pad staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en berging, op een kavel van maar liefst 333 m². Met 123m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en leven zoals jij dat wilt. De basis is degelijk; de mogelijkheden eindeloos. Aan de achterzijde vind je een praktisch parkeerpleintje, aan de voorzijde een gezellig speeltuintje waar kinderen veilig hun gang kunnen gaan. Rust, ruimte en volop potentie op een fijne plek. Grijp jij deze kans?

Indeling van de woning

Begane grond:

De woning ligt aan de voorzijde aan een verkeersluw voetpad met een klein speeltuintje voor de kinderen. Vanaf het voetpad leidt een gedeeld looppad je naar de voordeur van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een toiletruimte met staand toilet en hoekfonteintje.

De woonkamer meet een comfortabele 29m² en is afgewerkt met een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de schuifpui in de zijgevel is het hier heerlijk licht en voelt het extra ruim aan. Zo geniet je volop van daglicht én heb je een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de airconditioning zorgt hier zowel in de zomer als winter voor extra comfort. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellig zitgedeelte én een eettafel om samen te borrelen of te dineren.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken van 9m². De toog zorgt voor een speelse en directe verbinding tussen de eethoek en de keuken, ideaal voor gezellig contact tijdens het koken. De L-vormige keukenunit beschikt over een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en een koel-vriescombinatie. Via de achterdeur stap je zo de tuin in.
Om je alvast te inspireren hebben wij enkele art impressions toegevoegd die laten zien hoe deze ruimtes eruit kunnen zien in een modern jasje. De mogelijkheden zijn eindeloos – laat je fantasie de vrije loop!

Eerste verdieping:

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vind je op de overloop een praktische vaste kast én de trap naar de zolder.

Aan de voorzijde, naast de badkamer, bevindt zich een slaapkamer van 12m². Deze kamer beschikt over een wastafel met onderkast, planchet en spiegel – ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer of ruime logeerkamer.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste kamer meet bijna 15m² en biedt volop ruimte voor een royaal bed, waarbij de nis zorgt voor praktische kastruimte. De derde slaapkamer is 9m² groot en voorzien van de wasmachineaansluiting – wat deze ruimte multifunctioneel maakt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dankzij de grote ramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht.

De badkamer meet 5m² en is uitgerust met een designradiator, wandcloset, hoekbad met douchewand en een L-vormig wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.
Ook hier hebben wij alvast een voorzetje gegeven van een moderne badkamer in de stijl van nu – een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten.

Tweede verdieping:

De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 24m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte).

Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de combiketel en zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Achter de deuren in de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen.

De aangrenzende kamer van 14m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) heeft een indrukwekkende nokhoogte van 2,82 meter! Dankzij het raam in de zijgevel is deze ruimte verrassend licht en uitermate geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor.
Benieuwd naar de mogelijkheden? De art impression geeft je alvast een inspirerend kijkje in hoe deze verdieping er in een modern jasje uit kan zien.

Tuin en bijgebouwen:
De woning staat op de hoek van het Hedillapad en de Burgemeester Verdegaallaan. Het perceel is omrand met een groene klimophaag en houten schuttingdelen – wat zorgt voor veel privacy.

Het grootste deel van de tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale voortuin ligt op het noordoosten, meet bijna 16 meter breed en een oppervlakte van maar liefst 130m² – hier vind je altijd wel een zonnig plekje. Vormgegeven met een gazon, siergrind en terrastegels. De borderrand met vaste beplanting en de twee grote dennenbomen geven het geheel extra karakter.

De terrastegels voor de schuifpui en de garage vormen een fijne, beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. Vanuit hier heb je direct toegang tot de garage, die tevens als praktische achterom kan dienen.

Aan de achterzijde van het perceel vind je de ruime, bestrate eigen oprit met toegang tot de garage en berging. Dankzij de royale opzet is parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein geen enkel probleem.

De garage heeft een oppervlakte van 16m² en biedt meer dan voldoende bergruimte. De garage heeft een betonvloer, elektra en een waterkraan. Aan de voorzijde bereik je de garage via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er toegang via een loopdeur vanuit zowel de voor- als achtertuin.

Naast de garage staat een praktische houten berging van 8m² – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Rechts naast deze berging is bovendien voldoende ruimte om de containers netjes uit het zicht te plaatsen.

Links van de oprit is de achtertuin bereikbaar via een houten poort. De achtertuin van bijna 60m² ligt op het zuidwesten, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de geplaatste schuttingdelen is privacy hier gegarandeerd. Aan de achtergevel bevindt zich een handbedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen ook kunt kiezen voor een heerlijk plekje in de schaduw.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.