KIJKDAGEN! Op donderdag 6 mei tussen 14.00 uur en 15.30 uur, vrijdag 7 mei tussen 10.00 uur en 11.30 uur en maandag 10 mei tussen 13.45 en15.15 uur is het mogelijk om deze woning op afspraak te bezichtigen. Interesse? Neem contact op met Kievit makelaardij via 073-2600033. De richtprijs voor deze woning bedraagt € 475.000,- k.k.

Aan de rand van de bijzonder fraaie uiterwaarden van de afgedamde Maas, rustig gelegen met vrij uitzicht is het hier in ieder jaargetijde genieten. Deze vrijstaande woning met berging, garage en schuren is omringd door weilanden en natuur! Hoewel de woning aan de binnenzijde niet heel modern is, biedt het wel veel potentie! Het unieke van dit aanbod is vooral het heerlijk vrije wonen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 11.390m², wat het houden van dieren zeker mogelijk maakt. Jij houdt van het buitenleven en zocht een buitenkans? Lees dan snel verder, want dit is je kans!

Indeling van de woning

Begane grond:

De officiële voordeur geeft sier aan de woning, maar zijn oorspronkelijke functie is in een ver verleden al verloren gegaan. De entree van de woning is via de oprit te bereiken en bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen via de bijkeuken zoals dat in veel woningen in deze regio nog gebruikelijk is.
De bijkeuken fungeert als het verlengde van de keuken. Zo is hier het kookgedeelte geplaatst bestaande uit het gasfornuis met oven en afzuigkap. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Verder vindt je hier het toilet en de eenvoudige gedateerde badkamer voorzien van een douche met douchezitje en wastafel.

In de eenvoudige halfopen keuken tref je de voorraadkasten en aanrechtblad met spoelbak. Als je aan de eettafel zit heb je een vrij zicht op een deel van je eigen perceel. Hoe leuk is het om vanaf hier de bessen te zien groeien aan de struiken en de schaapjes te zien lopen!
Via de keuken is er toegang tot de fijne praktische kelder van 4,5m². Deze kelder met gestucte muren, tegelvloer en raam dat zorgt voor ventilatie en daglichttoetreding is een zeer fijne voorraadruimte. Heerlijk koel op warme dagen en droog in de winter.

Over de volledige breedte van de woning is de woonkamer van 22m² gelegen. Aan drie kanten voorzien van grote raampartijen waardoor je buiten naar binnen haalt. Vanuit hier heb je zicht op de tuin, moestuin strook en bijbehorende weilanden. Het grootste raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescherm. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In het verleden had de woonkamer ook nog een schouw met haard. Na aanleg van verwarming in de woning in 1976 is de schouw verwijderd, maar het rookkanaal is nog altijd aanwezig.
Vanuit de woonkamer is de hal met trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een tweede toegangsdeur naar het toilet.

Verdieping:

Boven kom je op de kleine overloop met een bergruimte vanaf de 1,5m lijn. Direct bereikbaar vanaf de overloop tref je aan de voorzijde twee vrijwel identieke slaapkamers van 6m² en 6,5m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte). De ruimte onder de 1,5m lijn is in gebruik als opbergruimte.

Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer van 9m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) met vaste kast en elektrisch bedienbare rolluiken.

Berging, schuren en garage:

Aan de woning is een verwarmde berging van 13,5m² gelegen met opstelplaats voor cv-ketel. Deze ruimte is tevens in gebruik als hobbywerkplaats en voorzien van een werkbank met opbergvakken.

Verder zijn er nog diverse schuren opgebouwd uit half steen, half hout. De schuur met pannendak beschikt over een bergzolder, ofwel de hooizolder. Vroeger werden de ruimtes gebruikt als koeienstal en dierenverblijf, nu zijn deze in gebruik als opslagruimte.

De garage is gemakkelijk te bereiken via de naastgelegen oprit en biedt ruimte voor 1 auto.

Tuin en rondom de woning:

Voor de woning ligt een onderhoudsvrije tuin en naast de woning ligt een kleine moestuin met daarop wat bessenstruiken. Je hebt hier heerlijk vrij uitzicht, het buitenleven en het echte genieten kan beginnen!

Rondom de woning heb je heerlijk de ruimte, maar liefst 9.800m² waarvan het grootste gedeelte bestaat uit grasland. Ideaal voor het houden van klein vee of voor een paardenliefhebber!
Om het allemaal nog interessanter te maken kan er ook gemeld worden dat aan de andere kant van de Prinkweg een weiland van 1.590m² ligt dat geheel in eigendom is. Aan dit perceel grenst een perceel van 830m² van het Waterschap. Op dit moment is dit perceel in gebruik voor begrazing, hierop ligt een onderhoudsverplichting.

De plaats Zuilichem

Zuilichem is een dorp gelegen in de Bommelerwaard. Zuilichem telt circa 1.700 inwoners en behoort tot de gemeente Zaltbommel. Het dorp heeft beperkte voorzieningen, maar voorziet wel in de dagelijkse levensbehoefte. Zo beschikt het dorp over een basisschool, supermarkt, cafetaria, kroeg en dorpshuis. Tevens beschikt het dorp over een actieve dorpsvereniging en voetbalvereniging. Voor uw wekelijkse boodschappen kunt u naast de supermarkt in het dorp terecht bij diverse grotere supermarkten in de omgeving (o.a. Brakel en Gameren).

Het dorp ligt op beperkte afstand van verschillende uitvalswegen en ligt op slechts 10 autominuten van de stad Zaltbommel (heeft een NS-station) en ca. 25 autominuten van ’s-Hertogenbosch verwijderd. Door de veerdienst Brakel – Herwijnen (Brakel is een naastgelegen dorp), is de overkant van de Waal binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor de A15 snel te bereiken is. Kortom, het dorp is zeer centraal gelegen.