Tinbergenplantsoen 17 Verkocht

ZALTBOMMEL

€395.000

Omschrijving

Bij de afbouw van deze woning zijn er geen concessies gedaan! Alleen de beste materialen zijn gebruikt om een sfeer te realiseren die je niet bij elke tussenwoning tegen komt. De woning is pas 3 jaar jong en uiteraard geheel naar de (isolatie)normen van toen gebouwd. Met (10) zonnepanelen, vloerverwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer is deze woning helemaal af! Gelegen in een erg mooi en rustig gedeelte van Zaltbommel in de verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk ‘De Virieupark’. Deze zeer jonge en groene wijk ligt op loopafstand van de historische binnenstad van Zaltbommel, maar ook het NS-station. De A2 bereik je binnen enkele minuten. Overtuigd?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde loopt een voetpad voor de woning langs. Vanaf hier is de entree bereikbaar. In de ruime hal tref je de meterkast, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer van 26m² binnen. Hier vindt je direct rechts de vaste kast (onder de trap). Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde met zicht op de achtertuin, welke middels de dubbele tuindeuren te bereiken is. De grote ramen en de tuindeuren zorgen voor veel lichtinval.

Tussen het zitgedeelte aan de achterzijde en de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is voldoende plaats voor het plaatsen van een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

De open keuken ligt aan de voorzijde en meet een fijne 10m². Het fraaie kookeiland is voorzien van een 5-pits inductieplaat met afzuigkap, stoomoven en combimagnetron. Via de vaste keukenunit heb je zicht op de voortuin. In dit gedeelte van de keuken tref je een spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De Quooker zorgt voor direct heet water.

Eerste verdieping:

De overloop van eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je hier open trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een oppervlakte van 9m². De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste slaapkamer meet ruim 15m² en de kleinste is nog steeds 7m² groot. De ramen van de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De luxe badkamer (6m²) is van alle gemakken voorzien. Hier tref je een wastafelmeubel met grote spiegel, een ligbad met whirlpool, wandcloset en een instapdouche met aparte regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via de open trap. Boven tref je een fijne ruimte van maar liefst 28m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Met een nokhoogte van 3,63m voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Er is voldoende opbergruimte in de schuine zijde van de kap, welke middels schuifwanden netjes zijn afgewerkt. Hier kan naar wens dan ook met gemak een extra slaapkamer gecreëerd worden. Verder tref je hier de combiketel, MV-box, aansluiting voor de wasapparatuur links van de trapopgang en de omvormer van de zonnepanelen rechts.

Voortuin en achtertuin:

De voortuin is vrij klein en ligt direct aan het voetpad. Een paadje brengt je tot de voordeur. Er is ruimte voor het plaatsen van een bankje, zodat je zicht hebt op de kinderen die heerlijk kunnen spelen in het speeltuintje.

De achtertuin van 60m² is gelegen op het zuidoosten en vormgegeven door een borderrand met planten langs de erfafscheiding van schuttingdelen, kunstgras en sierbestrating. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van 7m² met een overkapping van nog eens 7m². Hier kun je ook met minder goed weer heerlijk genieten van de tuin. Aan de achterzijde maakt een poort het mogelijk om de woning ook achterom te bereiken.

De plaats Zaltbommel

De gemeente Zaltbommel (circa 30.000 inwoners) is op 1 januari 1999 ontstaan door samenvoeging van de voormalige gemeenten Brakel, Kerkwijk en Zaltbommel en bestaat nu uit 13 woonkernen. De gemeente vormt een onderdeel van de Bommelerwaard, en ligt in het Gelderse Rivierengebied.

Het karakteristieke stadje Zaltbommel heeft circa 13.000 inwoners en een gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor (modern NS station) en de rivieren de Maas en de Waal.

Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig . Verder beschikt Zaltbommel beschikt over moderne sportaccommodaties: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, een hockeyclub etc. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal, muziekschool, het Stadskasteel en Slot Loevestein. De Zaltbommelse bevolking heeft, met name in het centrum, een goed winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels en grootwinkelbedrijven zijn gevestigd.

De oudste berichten over de stad Zaltbommel stammen uit het jaar 850. Toen was het niet meer dan een kleine nederzetting “Bomela” geheten. Graaf Otto II van Gelre verleende in 1231 de plaats stadsrechten. In 1361 werden deze vernieuwd en bevestigd door Graaf Reinald van Gelre. Uit die periode stammen de stadsmuren.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht
Vraagprijs: €395.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 118m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 400m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5301HM
HL100678

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!