Starters opgelet!!! Deze hoekwoning in het Gelderse Well ligt op een fijn perceel van 245m² en zoekt nieuwe bewoners. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m², een ruime doorzon woonkamer, 3 slaapkamers en een achtertuin op het noordoosten! Verder heb je een ruime bergzolder, eigen achterom en een externe bergruimte van 21m². Zelfs parkeren kan op eigen terrein! Dit alles kan wel wat modernisering gebruiken, maar biedt volop mogelijkheden en de combinatie met betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Vanaf de stoep is de voordeur gemakkelijk te bereiken via de grindtegels in de voortuin.
Langs de woning loopt een grindtegelpad, waardoor de woning ook te betreden is via de achterom. Je komt de woning dan binnen via de keuken.

Na binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met staand toilet. Tevens is de kelder onder de trap via de hal te bereiken.

Via de hal kom je in de keuken (9m²). De keukenunit is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en combi- oven. Verder is de keuken voorzien van lades en kasten voor opslag. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom.

De ruime doorzonwoonkamer is 25m² groot en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte (13m²) is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. Het voorraam is voorzien van een zonneluifel, welke vanaf buiten te bedienen is.
Het eetgedeelte (12m²) biedt voldoende plaats voor een grote eethoek. In de achtergevel staat een groot raam, welke een mooie doorkijk geeft naar de achtertuin en zorgt voor veel daglichttoetreding. Het zonnescherm aan de achterkant is vanaf buiten te bedienen.

Eerste verdieping:

Op de verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Tevens vindt je hier de vaste trap naar zolder.

Aan de voorzijde ligt naast de badkamer een slaapkamer van 11m². Het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik.
Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 14m² en de kleinste kamer heeft een oppervlakte van 7m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De functionele badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, badkamermeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder meet 13m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 2,14m. Dit zorgt voor veel bergruimte.
Verder tref je hier de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Het dakvenster zorgt voor daglichttoetreding.
Door het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om hier een (ruime) vierde slaapkamer te creëren.

Tuin en berging:

De ruime voortuin meet zo’n 76m². Aan de linkerkant ligt een eigen oprit voorzien van grind, hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk. Aan de rechterzijde van het grindtegelpad ligt de bloementuin. Als erfafscheiding staat er een haag om de bloementuin en langs de oprit staat een hekje.

De achtertuin heeft een oppervlakte van 112m² en ligt op het noordoosten. De tuin is vormgegeven met sierbestrating, borderranden met vaste planten en tuinverlichting. Schuttingdelen en klimop zijn dienen als erfafscheiding. Er is voldoende plaats voor een tuinset. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst.

Achterin de tuin tref je de berging met overkapping. De berging meet een fijne 14m² en is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en een betonvloer.
Aan de berging staat een overkapping van 7m². Hier is elektra aanwezig en dient als extra bergruimte. Hier kunnen bijvoorbeeld de containers keurig uit het zicht worden geplaatst.

De plaats Well (Gelderland)

Het dorp Well behoort tot de gemeente Maasdriel en ligt aan de noordzijde van de Maas. Well telt ruim 1000 inwoners, heeft 16 rijksmonumenten en 6 gemeentelijke monumenten.

Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis, groenteboer en twee restaurants. Ook heeft Well een zeer actieve voetbalvereniging en een korfbalvereniging. Daarnaast organiseert de Oranjevereniging jaarlijks activiteiten, waaronder Koningsdag en de Boerendag in juni. De Boerendag staat vooral bekend om de Tractor-tourtocht waarbij oude gerestaureerde tractors rijden door de Bommelerwaard.

Enkele bezienswaardigheden in Well zijn uiteraard Slot Well (deze waterburcht dateert uit de 14e eeuw en is in privébezit), een aantal historische boerderijen, de Hervormde kerk, de dorpspomp en de Amerikaanse windmolen.

Een heerlijk dagje strand kan bij Strandbad Well aan de Afgedamde Maas. Bij mooi weer is dit een trekpleister met een goede waterkwaliteit. Er is voldoende parkeergelegenheid en de entree is gratis. In de zomermaanden zijn de kiosk en toiletruimte geopend.

Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, diverse andere winkels, een brede basisschool met bibliotheek, etc.

Binnen 15 autominuten sta je in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc. Ook ’s-Hertogenbosch ligt op 15 autominuten. De A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is binnen 10 autominuten te bereiken.