Aan de Voorstraat 66, van origine dé hoofdstraat van Velddriel, staat deze vrijstaande woning met carport op een ruim perceel van 470m². Dicht bij de kern van Velddriel en toch fijn rustig gelegen. De diepe achtertuin met veel privacy en een oppervlakte van 330m² is absoluut genieten voor tuinliefhebbers! De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 187m². Het achterhuis en een gedeelte van de verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te vullen. Ga jij voor deze (vrijstaande) buitenkans?

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree is centraal gelegen in de voorgevel. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 32m² en is voorzien van een PVC-vloer, een vaste kast en hand bedienbare rolluiken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte bevindt zich tussen het zitgedeelte en de keuken in. Hier is ruimte voor het plaatsen van een fijne eethoek.

De open keuken van 7,5m² ligt aansluitend aan de woonkamer. De keukenunit is voorzien van een elektrische 4-pits kookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast, een vaste voorraadkast en 2 spoelbakken. Aansluitend aan de keuken ligt de verwarmde bijkeuken met zij-entree. Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Tevens biedt de bijkeuken inpandig toegang tot het achterhuis.

Het achterhuis is maar liefst 34m² groot en voorzien van verwarming en koud water. In de achtgevel staan grote dubbele geïsoleerde deuren. Deze geven toegang tot de grote achtertuin en dienen tevens als achterom. Via de vaste trap in het achterhuis is de grote bergzolder bereikbaar. De ruimte bevindt zich boven het achterhuis en de bijkeuken en heeft een oppervlakte van 40m² en heeft een stahoogte van maar liefst 4,25m in de nok.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan het einde van de overloop bevindt zich een vaste kast.

Aan de overloop grenzen links en recht twee bijna gelijke slaapkamers, ieder van 14m2. Een daarvan ligt aan de voorzijde, de ander ligt aan de zijkant van de woning. De kleinste slaapkamer van 8m² ligt tegenover de badkamer.

De badkamer is met zijn 3m² niet groot, maar wel functioneel. De badkamer is vormgegeven met een inloopdouche, staand closet en wastafel.

Achtertuin:

Via de oprit naast het huis of via het achterhuis heb je toegang tot de grote diepe achtertuin van 33 meter diep. Met een oppervlakte van maar liefst 330m² is deze achtertuin royaal te noemen.

De bijzonder fraai aangelegde tuin is voorzien van 2 terrasgedeeltes, een prachtig groen gazon welke afgewisseld wordt met borders die vooral bestaan uit vaste struiken en planten. Schuttingdelen dienen als erfafscheiding en middels de speels aangelegde paadjes door de tuin is de gehele tuin makkelijk bereikbaar. Verder is de tuin sfeervol verlicht door diverse lantaarns. Middels één druk op de knop wordt de puls aangedreven en wordt de tuin voorzien van water.

Naast het huis ligt een oprit welke voor 2/3 in eigendom is. Deze oprit mag gebruikt, maar niet geblokkeerd worden. Hierdoor is de carport met golfplaten bereikbaar en is het mogelijk om een auto op eigen erf te plaatsen.

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen. Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).

Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.