Aan wat vroeger dé hoofdstraat was van Velddriel, staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning op een fijn perceel van 220m² ! Door de komst van de Provincialeweg rijdt het merendeel van het verkeer langs het dorp, waardoor het hier een stuk rustiger is geworden. De diepe en beschutte achtertuin biedt veel privacy, waar je heerlijk kunt genieten van de rust. De woning heeft een woonoppervlakte van 100m², eigen oprit, ruime bergzolder en een aanbouw. Dit alles biedt volop mogelijkheden om het geheel naar smaak in te richten. Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien!

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Deze is gemakkelijk en verhard bereikbaar vanaf de straatzijde. In de hal tref je de meterkast, trapopgang met trapkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Na de hal stap je de keuken in van bijna 9m². De eikenhouten keukenunit is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiger, 2 spoelbakken en een koelkast. Aansluitend aan de keuken ligt de verwarmde bijkeuken van 10m2. Hier tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en dient tevens als achterom.

De doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van 27m² en is voorzien van een rolluik aan de voorzijde van de woning. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle gashaard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er zicht op de achtertuin en op de keuken.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Verder is er een vaste kast op de overloop en middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 11m². Aan de achterzijde liggen de grootste (14m²) en kleinste (7m²) slaapkamer.

De badkamer (5m²) is vormgegeven middels een ligbad, designradiator, wastafel, staand toilet en douche.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder heeft een vloeroppervlak van 44m² en meet 14m² gemeten vanaf de 1,5m lijn. Verder is er lichttoetreding via een dakvenster en vind je hier de Cv-installatie.

Tuin:

De voortuin bestaat uit bestrating die door bordes en diverse plantenbakken is opgefleurd. Aan de linkerkant van de woning loopt de bestrating door naar de achterzijde en komt men in de achtertuin en de woning. Ookwel de spreekwoordelijk achterom.

De achtertuin is 13m diep. Achterin staat een fijne berging van 10m² voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is vormgegeven middels groene beplanting, sierbestrating, borders en terras. Als erfafscheiding zijn schuttingdelen en groene bomen/struiken geplaatst. Hierdoor is er veel privacy.

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, modern fitnesscentrum, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen. Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een rooms katholieke basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).

Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners. In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.