Deken Wehmeijerhof 10 Verkocht o.v.

VELDDRIEL

€465.000

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is precies de samenvatting van jouw ideaalplaatje!
Gelegen op een heerlijke rustige kavel van bijna 700m², uitstekend onderhouden en voorzien van een flinke schuur met overkapping. De ligging aan het eind van de Deken Wehmeijerhof betekent rust, maar ook een basisschool en kinderopvang op loopafstand.
Binnen tref je naast een uitstekende indeling, ook een jonge badkamer en toiletruimte (2016 en 2020), flinke kelder en een fijne woonkeuken aan. Bekijk de foto’s en film dan snap je de eerste zin van dit stukje tekst precies!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via de rustige Deken Wehmeijerhof ben je bij nummer 10 gekomen. Direct na de voordeur ligt de ruime hal. Hier is de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje aanwezig.
Naast de hal ligt de ruime woonkamer. Dit 38m² tellend vertrek heeft, zoals vrijwel de gehele begane grond, een leistenen vloer met vloerverwarming. Via tuindeuren is er optimaal toegang tot de tuin.

De fijne woonkeuken (20m²) heeft een keukenunit welke in twee gedeelten is gesplitst. Er is veel werkruimte op het granieten blad en qua inbouwapparatuur is de keuken mooi compleet. Zo is er een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, combimagnetron en een koelkast. Ook hier zijn tuindeuren aanwezig voor een uitstekende verbinding met de tuin.

Via de keuken is de ruime kelder bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van 14m²
(4.68 x 2.98) en is 2.15 meter hoog. Een ideale toevoeging aan de keuken!

Naast de keuken is er nog een praktische ruimte in de woning. Dat is namelijk de bijkeuken. Het witgoed is hier opgesteld tegenover een vaste kast. Tevens is hier de combiketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping:

De lofzang over hoe ruim de woning is gaat op de eerste verdieping door. Zo zijn er vier slaapkamers aanwezig met een oppervlakte van respectievelijk 12m², 13m², 14m² en 18m². De grootste slaapkamer is voorzien van schuifwanden met kledingruimte, een andere slaapkamer heeft (vaste) kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vide, heeft een vaste trap voor toegang tot de tweede verdieping.

Het vijfde vertrek op de eerste verdieping is de moderne badkamer. Deze is in 2016 vernieuwd en heeft een oppervlakte van 8m². De indeling is gevormd via een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping heeft flink wat bergruimte en een 5e slaapkamer te bieden.

Rondom de woning:

Op de foto’s wordt helemaal duidelijk hoe een perceel van bijna 700m² er uit ziet.
De tuin is fraai aangelegd met een perfect gazon en heeft zijn zonligging op het zuiden.
Centraal in de tuin staat het prieel. Een fijne plek om te genieten van de heerlijk beschutte en veel privacy biedende tuin.

De geïsoleerde schuur is multifunctioneel. Binnen is er op de begane grond 22m² opslagruimte en de doorgetrokken kap zorgt voor een overkapping voor de auto van nog eens 22m². Maar er is ook een flinke zolder waar de spullen op kunnen die je niet elke dag nodig hebt. Heb je nog ruimte tekort dan past het wellicht in de aangebouwde overkapping aan de achterzijde.
Maar je kunt ook gemakkelijk rondom de woning. De woning ligt zo goed op zijn kavel dat je ook achter de woning heerlijk kunt zitten. Aan de voorzijde is er een goede afstand tot de straat en ligt er een flinke oprit voor je overkapping.

De plaats Velddriel

Velddriel heeft een ruim aanbod van bedrijven en winkels waaronder diverse koopjeshallen, tuincentrum, stoffen- en fourniturenzaak, kapsalon, huisarts, dorpshuis en een r.k. kerk. Tevens is er een hi-fi winkelcentrum, autoaccessoirezaak, meerdere garagebedrijven en een snackbar. Ook is er een klompenmaker gevestigd waar veel toeristen komen.

Velddriel heeft ook een peuterspeelzaal en een basisschool. Voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Zaltbommel (8 km) of Den Bosch (11 km).
Tegen Velddriel aan ligt Kerkdriel. Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €465.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Herenhuis
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1990
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 164m²
Perceeloppervlakte: 696m²
Inhoud: 570m³
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 4

Energie

Energieklasse: B
Energie einddatum: 2026-01-01
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: tuin rondom
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand hout
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5334KE
HL100447

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!