De oude kern van Rossum is rijk aan pareltjes! Deze charmante, vrijstaande woning is daar een mooi voorbeeld van. In de Schoolstraat woon je heerlijk rustig, terwijl de supermarkt én de gezellige horecavoorzieningen aan de Waaldijk op loopafstand liggen.
De woning vraagt om modernisering, maar heeft volop potentie. De fijne indeling, het goede basisonderhoud en vooral de mooie plek maken deze woning absoluut de moeite waard. Een parel die misschien wat glans kan gebruiken, maar zeker de moeite waard is om verder op te poetsen. Poets jij ’m verder op?

Indeling van de woning

Entree

Na een wandeling door de leuke Schoolstraat kom je uit bij nummer 5. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Achter de overdekte voordeur kom je in de hal, met de trapopgang, praktische bergruimte onder de trap en de groepenkast.

Woonkamer

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een fijne, ruime plek met een prettig hoog plafond, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open haard voegt daar nog een extra dosis sfeer aan toe.

Keuken

Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken. Modern is deze misschien niet, maar ruim en praktisch is hij zeker. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een koelkast.

Bijkeuken

Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je het aansluitpunt voor de wasmachine, de trap naar de bergzolder en een toiletruimte met staand toilet.

Badkamer

De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Modern is hij niet, maar functioneel zeker wel.

Eerste verdieping

Op de overloop is een wastafel met warm en koud water aanwezig. Daarnaast is er een vaste kast voor extra bergruimte. Via een luik in het plafond kun je bovendien een kijkje nemen op de vliering.

Slaapkamers

Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 6 m² en 8 m², gemeten vanaf 1,5 meter hoogte. Beide kamers delen een rolluik, waarmee je ze eenvoudig lekker donker maakt.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 15 m² ruim te noemen. Ook hier is extra bergruimte aanwezig in het schuine gedeelte van de kap en zorgt een rolluik ervoor dat je de kamer goed kunt verduisteren.

Bergzolder

Via de bijkeuken bereik je de praktische bergzolder. Deze is geïsoleerd en biedt naast de nodige bergruimte ook plaats aan de combiketel.

Tuin

Zowel links als rechts van de woning kun je gemakkelijk langs de woning komen. Echt achterom kan alleen via de rechterzijde, wanneer je met je gezicht naar de woning staat. Via de poort kom je in de leuke, besloten tuin die op het zuidwesten ligt. Hier staat bovendien een kleine houten berging voor extra bergruimte.

Locatie en bereikbaarheid

Gecorrigeerde reistijden (auto, normale verkeerssituatie):
• Utrecht: circa 35 minuten (47 km via A2)
• Amsterdam: circa 60 minuten (83 km via A2)
• ’s-Hertogenbosch: circa 15 minuten
• Nijmegen: circa 25–30 minuten

Via de nabijgelegen A2 (5 minuten) is Utrecht bereikbaar in circa 35 minuten en Amsterdam in nog geen 60 minuten - ideaal voor wie bewust kiest voor rust en ruimte zonder de grote stad los te laten.

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern. Het dorp telt circa 3.000 inwoners.
Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote (Plus) supermarkt en diverse andere winkels. Langs de Waal zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig.
De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch te vinden.
Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.