Een absolute parel in Rossum! Deze charmante, vrijstaande dijkwoning op Maasdijk 100 is prachtig gelegen en heeft een zeer solide basis. De woning is aan de binnenzijde niet heel modern, maar heeft zoveel potentie!! Aan de inhoud en woonoppervlakte ligt het niet, dat zijn prachtige kengetallen. Alsof het huis al niet genoeg is kun je ook genieten van een weilandje tegenover de woning aan de andere kant van de dijk. Ga jij voor deze buitenkans?

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je genoten hebt van het uitzicht op de Maasdijk kun je via een pad afdalen naar de woning. De voordeur heeft zijn oorspronkelijk functie in een ver verleden al verloren, je komt binnen via de keuken. Om de volgorde zo duidelijk mogelijk weer te geven starten we in de ruimte waar de voordeur nog aanwezig is. Dat is nu een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is 11,5m² groot.

Via de slaapkamer kom je in een portaal met daarin de meterkast en toegang tot de verdieping. Ook de woonkamer is via deze ruimte bereikbaar. De ruime woonkamer (27m²) heeft een speels niveauverschil en mooie hoge plafonds.

Aansluitend aan de woonkamer en verder naar de achterzijde lopend kom je in de fijne woonkeuken. Deze 13m² tellende ruimte heeft een eenvoudige keukenunit en een de gasgeiser voor het warme water in de woning. Via de keuken is ook de toiletruimte toegankelijk. Zoals eerder aangegeven is de keuken de meest gebruikte toegang tot de woning.

Het achterhuis bevat de badkamer. Deze bevat een douche en een wastafel. De resterende ruimte (circa 35m²) is een open ruimte met daarin plaats voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, de trapopgang naar de zolder en de cv-ketel.

Verdieping:

De verdieping van het voorhuis is ingedeeld via twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote open zolder met zicht op de nok. De potentie is enorm!

Boven op het achterhuis ligt tevens een zolder, deze is bereikbaar via de trap in het achterhuis.

Tuin en omgeving

Dat deze woning niet alleen interessant is vanwege de binnenkant wordt duidelijk zodra je rondom de woning loopt.
Naast en voor de woning ligt een leuke tuin, maar ook achter de woning ligt een heerlijke tuin. Om het allemaal nog interessanter te maken kan er ook gemeld worden dat aan de andere kant van de Maasdijk er een klein weiland (153m²) ligt.
Via de zijtuin is er ook toegang tot de berging. Deze heeft een afmeting van 3.40 meter x 4.09 meter en beschikt over een zolder en een smeerput.

Omgeving

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern.
Het dorp telt circa 2650 inwoners.
Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote supermarkt en diverse andere winkels.
De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch te vinden.
Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.