De pluspunten voor deze hoekwoning krijgen we in een klein stukje tekst niet gemakkelijk samengevat. Dat is zeker niet overdreven als je begint met het belangrijkste, en dat is de locatie. Deze hoekwoning staat toevallig op een hele mooie plek in Rossum! Het verlengde van de achtertuin is namelijk een groot groen plantsoen midden in een fijne woonwijk. Maar niet alleen de locatie maakt deze woning interessant. Je krijgt er namelijk ook een in 2015 vernieuwde badkamer bij, een in 2018 vernieuwde toiletruimte en een in 2019 geplaatste luxe keuken. Uiteraard zijn er nog meer pluspunten, maar zoals aangegeven is dit stukje tekst daar te kort voor…. Kijk maar even naar de foto’s en de film, dan weet je precies waarom dit jouw volgende woning gaat worden!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via een wandelpad kom je bij de voordeur. Daar is allereerst de hal met daarin de in 2018 vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tevens tref je de meterkast en de trapopgang.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 26m² en is voorzien van een praktische vaste kast. Op de vloer ligt een moderne eikenhouten parketvloer.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning is 7,5m² groot. De moderne keukenunit is in 2019 nieuw geplaatst en is helemaal van deze tijd. De combinatie van de witte greeploze hoogglans deuren met het zwarte composiet blad is een bijzonder fraaie. Vooral de zwarte hoogglans keukenunit er tegenover maakt dit tot een topkeuken. Ook qua apparatuur ontbreekt je niets met een inductie kookplaat (4 kookzones) en een afzuiger erboven, een vaatwasmachine, combimagnetron en een koel/ vriescombinatie. De aanwezig boiler zorgt direct voor kokend water.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop kun je naar de twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2015).
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 7m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter).

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze 13m² tellende kamer is voorzien van een dakkapel en is hierdoor prettig licht.

De in 2015 vernieuwde badkamer is helemaal bij de tijd en ingedeeld via een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en een wandcloset. De badkamer is 4m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is gesplitst in een voorzolder en een extra kamer. Op de voorzolder is de combiketel geïnstalleerd. De wasapparatuur is hier ook opgesteld.

De resterende ruimte kan prima als slaap,- of werkkamer gebruikt worden. De oppervlakte bedraagt 7m² (gemeten vanaf 1.5 meter hoogte).

Tuin en berging:

Naast de woning staat een houten berging met een afmeting van 2.38 x 4.06 meter. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinmeubels. Voor de woning staat een tweede berging. Deze is van steen en is 2 x 2.99 meter groot.

Tuin:

De groene achtertuin is met zijn 10 meter diepte en 7 meter breedte van een uitstekend formaat. De ligging is op het zuidwesten waardoor de zonliefhebbers prima aan hun trekken komen.

Rondom de woning:
Zoals in de begintekst al aangehaald is de woonomgeving van deze woning uniek. De achtertuin grenst namelijk aan een groot plantsoen. Voor kinderen een geweldige omgeving om te spelen; vrij uitzicht en groen zijn gegarandeerd!

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern. Het dorp telt circa 3000 inwoners.
Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote (Plus) supermarkt en diverse andere winkels. Langs de Waal zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig.

De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch te vinden.
Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.