Je zoekt een heerlijke woning om in te starten, maar hij moet ook op een goede locatie liggen. Laat dat nu perfect samenkomen op De Winterjan 11 in Rossum! Het verlengde van de achtertuin is namelijk een groot groen plantsoen midden in een fijne woonwijk. Maar niet alleen de locatie maakt deze woning interessant. Je hoeft namelijk ook niet te gaan klussen, je kunt er namelijk ook zo in. Inpakken, uitpakken en heerlijk wonen!

Indeling van de woning

Begane grond:

Via een wandelpad kom je bij de voordeur. Daar is allereerst de hal met daarin de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Tevens tref je de meterkast en de trapopgang.
De tuingerichte, sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van 26m² en is voorzien van een praktische vaste kast.

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en meet 7,5m². De ruim opgezette keukenunit staat in een hoekopstelling en is voorzien van een combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuiger en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:

Op de verdieping tref je twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 7m² groot (gemeten vanaf 1.50 meter).
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze 13m² tellende kamer heeft een dakkapel.

De badkamer is lekker ruim en voorzien van een inloopdouche. Tevens is er een wandcloset en een wastafel aanwezig. De badkamer is 4m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping.
Deze verdieping heeft veel bergruimte in het schuine gedeelte van de kap.
Tevens tref je hier de combiketel. Gemeten vanaf 1.50 meter is deze verdieping 11m². De aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Rondom de woning

Voor de woning staat een stenen berging. Deze is 2 x 2.99 meter groot.

Achtertuin:

De achtertuin is met zijn 7 meter diepte en bijna 5 meter breedte van een uitstekend formaat. De ligging is op het zuidwesten waardoor de zonliefhebbers prima aan hun trekken komen.

Rondom de woning:

Zoals in de begintekst al aangehaald is de woonomgeving van deze woning uniek. De achtertuin grenst namelijk aan een groot plantsoen. Voor kinderen een geweldige omgeving, heb je geen kinderen dan is vrij uitzicht een zekere plus!

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern.
Het dorp telt circa 2700 inwoners.
Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote supermarkt en diverse andere winkels.
De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch te vinden.
Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.