Wederom zo’n bijzonder fijne tussenwoning op een heerlijk plekje.
Maar deze woning heeft het totaalpakket helemaal op orde. Niet alleen een heerlijke plek, maar ook onder andere een keuken, badkamer en tuin waar je niets aan hoeft te doen, je kunt er zo in! Je zult ook verrast opkijken als je ziet hoeveel ruimte deze woning je te bieden heeft.
Op loopafstand gelegen van de school en op misschien 2 minuten fietsen van de supermarkt. Daarnaast is Rossum echt zo’n dorp waar iedereen kan genieten van alle rust met de grotere steden zoals Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Een echte alleskunner dus deze Torenvalk 34!

Indeling van de woning

Begane grond:

Je komt bij de voordeur via de keurig aangelegde voortuin. De praktische overkapping voor de deur maakt droog binnen komen altijd mogelijk. Na de voordeur kom je in de kleine hal met daarin een garderobenis en de meterkast.
De sfeervolle Z-vormige woonkamer biedt door zijn vorm volop ruimte voor het plaatsen van een zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de achterzijde. Zittend aan de eethoek is er een doorkijk naar de keuken. De woonkamer is 24m² groot en is voorzien van een vaste (trap)kast.

De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling. Qua inbouwapparatuur is de keuken mooi compleet met een vaatwasmachine, inductie kookplaat met 4 zones, oven, vlakscherm afzuiger en een koelkast. De oppervlakte van de keuken bedraagt 7m².
Naast de keuken ligt het portaal waar tevens de toiletruimte aanwezig is. Ook de achterdeur en de trapopgang (met traplift) tref je hier aan. De toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:

Eenmaal boven gekomen is er via de overloop toegang tot drie slaapkamers (6m², 9m² en 12m²) en de badkamer. Tevens kun je via de overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een flink Velux dakvenster.
De badkamer heeft een moderne vormgeving en is vormgegeven via een inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel met verlichting. Ook in de badkamer is een dakvenster aanwezig.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is in twee ruimtes gesplitst, namelijk een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op deze verdieping wordt extra duidelijk hoeveel ruimte er aanwezig is!
Op de voorzolder is er plaats gemaakt voor de wasmachine en de combiketel. Erg handig is de aanwezig bergruimte.
De vierde slaapkamer is een volwaardige slaapkamer. Daglichttoetreding is ook hier geregeld via het flinke dakvenster. Zelfs bovenop de vierde slaapkamer is nog een kleine bergzolder aanwezig!

Tuin en berging:

De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en houten schuttingen als afscheiding. Borders met planten geven de tuin zijn groene uitstraling. De plataan in het midden van de tuin is de ideale parasol voor de warme dagen.
Achter in de tuin staat een praktische, stenen berging waar elektra aanwezig is. Via de brandgang is de achterom geregeld. De zonligging is op het zuidoosten.

De plaats Rossum

Rossum wordt ook wel de “Parel van de Bommelerwaard” genoemd. Dit vanwege de mooie ligging aan de Waal en de karakteristieke kern. Het dorp telt circa 3000 inwoners.
Er zijn diverse recreatie- en sportmogelijkheden. Met de auto bereikt u in 5 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 15 minuten. Rossum heeft een grote (Coop) supermarkt en diverse andere winkels. Langs de Waal zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig.
De openbare basisschool wordt bezocht door alle kinderen uit Rossum en Hurwenen. Tevens is er een kinderdagverblijf en naschoolse opvang in Rossum aanwezig. Het voortgezet onderwijs is in Zaltbommel en ‘s-Hertogenbosch te vinden.
Sinds de herindeling in 1999 hoort Rossum bij de gemeente Maasdriel.