Deze 2/1 kapwoning met carport is niet zomaar een doorsnee 2/1 kap! Want door meerdere (technische) aanpassingen is deze woning bijzonder energiezuinig geworden en betalen de huidige bewoners slechts € 30,- per maand voor gas en elektra! Maar dat is slechts één onderdeel van het lijstje pluspunten. Want naast de goede locatie staat hier ook een uitstekend ingedeelde woning op een fijne kavel van bijna 250m². Hebben we je aandacht?

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur is altijd droog te bereiken via de aanwezige overkapping. Bij binnenkomst tref je in de hal de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met staand closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De halfopen keuken heeft een oppervlakte van bijna 9m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een keurige keukenunit met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, vaatwasmachine, oven en koelkast.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met keukenblok en bovenkasten.

Vanuit de bijkeuken is het mogelijk om de garage inpandig te bereiken. Deze garage met lichtkoepel is bijna 3 meter breed en ruim 8.5 meter diep. Verder is de garage verwarmd en voorzien van water en elektriciteit. Aan de voorzijde is er toegang via openslaande deuren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Verder tref je de trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een eigen airco-unit.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m² en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De slaapkamer heeft een dakkapel waardoor er veel ruimte en voldoende stahoogte is.
De andere slaapkamer (6m²) aan de voorzijde is de “kleinste”.
De derde slaapkamer is 11m². Deze ligt als enige aan de achterzijde.

De badkamer is vormgegeven middels een ligbad, douche, wandcloset, designradiator, en een wastafelmeubel. De badkamer is ruim 7m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn de Intergas Xtreme HR combiketel en Inventum ventilatiewarmtepomp, beide met bouwjaar 2019, geïnstalleerd. Verder tref je hier de wasmachine aansluiting en omvormer van de zonnepanelen. Het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakvenster.

Achtertuin:

De fijne onderhoudsvrije achtertuin is bijna 9 meter breed en ruim 8.5m diep. Hij is op het noorden gelegen en dat maakt dat je altijd kunt kiezen om in de zon of in de schaduw te gaan zitten. Ideaal!

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7900 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.