Ben jij op zoek naar een ruime, bijna vrijstaande woning? Kijk dan eens naar deze verrassende woning aan de Marslaan.
En verrassend slaat zeker terug op de uitstekende ruimtes van bij elkaar bijna 500m³, maar ook op het perceel van bijna 300m²!
Er is een eigen achterom, alle voorzieningen van Kerkdriel liggen op fietsafstand en de Marslaan is ook nog eens mooi in het groen gelegen. Kom gerust eens binnen kijken en laat je verrassen!
Indeling van de woning

Begane grond:

Door het verplaatsen van de originele entree aan de linkerzijde is de entree aan de rechterzijde van de woning gekomen. Hier is tevens de toiletruimte met staand toilet en het aansluitpunt voor de wasapparatuur aanwezig.
Via de loopdeur in de achtergevel is de tuin te bereiken.
Via een luik is er toegang tot een bergzolder.

Eenmaal binnen gekomen is de woonkamer het eerstvolgende vertrek.
Door het verplaatsen van de keuken naar de voormalige garage is er een woonkamer ontstaan van maar liefst 45m².
Alleen de oorspronkelijke meterkast is op onopvallende manier nog aanwezig en laat iets van het vermoeden over dat rondom deze plaats de originele entree met hal en toilet hier hebben gestaan. Door het verplaatsen daarvan is de woonkamer heerlijk ruim geworden.
In de achtergevel staat een schuifpui wat voor een prettige hoeveelheid lichtinval zorgt en zicht over de achtertuin geeft.

De moderne keukenunit met composiet werkblad is gedeeltelijk in een nieuwe aanbouw en gedeeltelijk in de oude garage geplaatst.
De keukenunit is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasmachine, vlakscherm afzuiger en aan de andere kant een combimagnetron, koelkast en vriezer.
De stenen vloer is voorzien van vloerverwarming.
De oppervlakte bedraagt 17m²

Via de keuken is er toegang tot een hobby/ praktijkruimte van 8m².
Een luik in het plafond geeft toegang tot een bergzolder. Via de loopdeur kun je naar de tuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn er drie slaapkamers, separaat toilet, en de badkamer toegankelijk.
De grootste slaapkamer (16m²) ligt aan de achterzijde, via deze kamer is de walk in closet bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer van 9m².
Één van de oorspronkelijke slaapkamers aan de voorzijde is in gebruik als badkamer.
Daardoor is er een badkamer ontstaan van 11m². Deze ruimte is vormgegeven via een douche, ligbad en twee wastafels.

De derde slaapkamer ligt grotendeels boven de keuken.
Deze kamer van 15m² is een ideale kinderslaapkamer.

Tweede verdieping:

Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Door de geplaatste dakkapel is de toegankelijkheid uitstekend en is er veel licht.

Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een slaapkamer. Een dakvenster zorgt voor extra lichtinval en ontluchtingsmogelijkheden. De kamer meet 4m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte).

Het middelste gedeelte van deze verdieping is de vrij ruime overloop met dakvenster. Deze oppervlakte meet ruim 7m².

De ruimte aan de voorzijde wordt als bergzolder gebruikt en is ook 4m² groot.

Tuin:

De achtertuin is vrijwel op het zuiden gelegen en is heerlijk zonnig.
De brede achtertuin is mooi groen en is heerlijk vrij gelegen. Naast de entree is een eigen achterom gelegen. Er is een extra (houten) tuinberging aanwezig.
Direct achter de woning ligt een bestraat terras.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.