Kruisstraat 4 beschikbaar

KERKDRIEL

€425.000

Omschrijving

Deze zeer stijlvolle, ruime 2/1 kapwoning behoort tot de topwoningen in zijn segment. Karaktervol met een fraaie erker, een subtiele kleurstelling, maar vooral een hele fijne locatie om te wonen. Je zit namelijk op vrij korte afstand tot het centrum, maar toch in de luwte qua drukte. Naast de woning ligt een ruime oprit met daar achter een praktijk,- of kantoorruimte. Binnen vind je veel ruimte, een topafwerking en een doordachte indeling. Wat wil je nog meer?

Indeling van de woning

Begane grond:
Nadat je de ruime oprit naast de woning opgelopen bent kom je bij de voordeur. Deze deur ligt in de zijgevel van de woning. Het eerste vertrek is de hal waarin de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje zich bevinden.
De fijne, ruime woonkamer heeft een fraaie eikenhouten vloer en aan de voorzijde de kenmerkende erker. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig.
De ruim opgezette, open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keukenunit is opgesteld in een U-opstelling en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine. ?

Aansluitend aan de keuken ligt een portaal. Via dit portaal kun je naar de veranda of de huidige praktijkruimte. Deze praktijkruimte (12m²) is een gedeelte van de oorspronkelijke garage en kan natuurlijk ook als kantoorkamer of speelkamer gebruikt worden.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (9m², 9m² en 16m²) en de moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde; de badkamer ligt tussen de kamers in.
De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een ligbad. De badkamer is ruim 6m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is ingedeeld via een gedeelte was als berging kan dienen en de resterende ruimte wat als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Er is een flinke vaste kast aanwezig. Tevens tref je hier de aansluitpunten voor de wasapparatuur aan. Door de dakkapel is het heerlijk licht!

Tuin en omgeving:

Direct achter de woning is een fraaie veranda gerealiseerd. Voor extra licht zorgen de twee lichtstraten. De oppervlakte bedraagt 22m².
De achtertuin ligt mooi vrij en biedt een goede hoeveelheid privacy. De tuinligging is op het oosten. Dat is in de ochtend heerlijk ontbijten met het zonnetje! Via de veranda is ook het achterste gedeelte van de garage bereikbaar. Een fijne, praktische berging!

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor
fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €425.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Herenhuis
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 131m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 544m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: schilddak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331AN
HL100495

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!