Kerkstraat 95 beschikbaar

KERKDRIEL

€575.000

Omschrijving

Deze bijzonder fraaie woonboerderij is de ultieme mantelzorgwoning.
Er is zelfs een dubbel huisnummer waardoor de splitsing helemaal geregeld is. De voor,- en achterzijde zijn geheel los van elkaar te bewonen. Maar de mogelijkheden zijn natuurlijk veel ruimer! De locatie dicht bij het centrum van Kerkdriel is een hele fijne bonus natuurlijk. Achter de woning ligt een fijne tuin en een flinke garage. Ga jij voor deze multifunctionele woonboerderij?

Indeling van de woning Kerkstraat 95

Om de volgorde van de woning zo duidelijk mogelijk te maken wordt eerst Kerkstraat 95 beschreven en daarna Kerkstraat 95a

Begane grond:

De oorspronkelijk voordeur ligt centraal in de voorgevel. Na de voordeur kom je in de hal welke momenteel meer als berging gebruikt wordt. Hier is de meterkast aanwezig.
Het volgende vertrek is de 41m² tellende woonkamer. Er is een rookkanaal aanwezig met een uit hout gesneden schouw. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer in visgraadmotief.

Via de woonkamer kun je naar de hal. Hier ligt de meest gebruikte toegang tot de woning. Tevens is hier een vaste kast aanwezig met daarin de opstelling van de wasapparatuur. De trapopgang en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje zijn hier ook aanwezig.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keukenunit heeft een granieten werkblad en qua apparatuur is er een keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een oven. De keuken is ruim 10m² groot.

Verdieping:

De overloop biedt toegang tot de badkamer en vier flinke slaapkamers van respectievelijk 11m², 18m², 19m² en 23m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste. Er zijn drie vaste kasten aanwezig.
De “kleinste” slaapkamer ligt aan de zijkant en is prettig licht vanwege de dakkapel.
De andere twee slaapkamers zijn beide ook voorzien van een dakkapel en zijn bijna even groot. ?
De badkamer (ruim 9m²) is vormgegeven via een douche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele spoelkom en een designradiator.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Daar zijn ook de cv-ketel en boiler geïnstalleerd. ?

Indeling van de woning Kerkstraat 95a

Begane grond:

De entree ligt langs de oprit aan de zijkant van de woning. Meteen na binnenkomst kun je rechtsaf de keuken in. Hier staat een eenvoudige, maar functionele keukenunit met een 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine. De overige apparatuur staat los opgesteld. De keuken is 12m² groot.

Bij de voordeur rechtdoor brengt je bij de royale woonkamer. En royaal betekend hier 57m²! In de achtergevel staan tuindeuren voor een optimale toegang tot de achtertuin. Tevens is de open trap hier aanwezig.

De woonkamer is in dit geval geheel een zitkamer. Want er is ook een eetkamer van 23m². In de eetkamer is een vaste kast aanwezig.
Via de eetkamer is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een staand toilet en fonteintje. De badkamer is vormgegeven via een inloopdouche, staand toilet en een wastafel. De badkamer is 4m² groot.

Verdieping:

Op de verdieping van 95a ligt een meer dan ruime slaapkamer met inloopkast. Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 48m².

Achtertuin:

Via de diepe oprit naast de woning of de tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Deze heeft zijn zonligging op het zuiden. Heerlijk vroeg in het seizoen is hier daar al goed toeven!

Garage:

Aan het einde van de oprit staat de ruime garage. De gevels zijn in spouw opgetrokken en de oppervlakte bedraagt 73m². Toegang gaat via de dubbele houten deuren.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, brede school, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7750 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De
Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €575.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Woonboerderij
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar: 1920
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 346m²
Perceeloppervlakte: 690m²
Inhoud: 1305m³
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: elektrische boiler eigendom
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 256
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331CC
HL100397

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!