Kerkstraat 71B beschikbaar

KERKDRIEL

€385.000

Omschrijving

Geheel gelijkvloers wonen? Zoek niet verder want deze bijna vrijstaande woning aan de Koninkrijkstraat (adres Kerkstraat 71B) is precies wat je zoekt. Het vroegere bankgebouw is in 2021 geheel verbouwd, opnieuw ingedeeld en gerenoveerd en is nu in gebruik als bungalow met een woonoppervlakte van 121m². Bijna alles is nieuw; de badkamer, keuken, toilet, maar bijvoorbeeld ook de dakbedekking. Verder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De voortuin biedt nu 4 parkeerplaatsen, maar 2 ervan mogen als tuin ingericht worden. Is je interesse gewekt?

Indeling van de woning

Woonlaag:

Achter Kerkstraat 71 vindt je deze woning met huisnummer 71B. De woning staat aan het begin van de Koninkrijkstraat.

Het voormalige bankgebouw is in 2021 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld. De oude glazen entree is bewaard gebleven en dient als ingang.
Direct na binnenkomst tref je de garderobe. In de ruime hal tref je verder de meterkast, combi-ketel en de moderne toiletruimte met wandcloset.

Via de lange gang is er toegang tot de slaapkamer, 2 werkkamers, wasruimte en badkamer.
Aan de linkerzijde van de woning ligt de open keuken en woonkamer.

De slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m² en is voorzien van praktische legplanken en is afgewerkt met een laminaatvloer. De twee ramen zorgen hier voor voldoende daglicht.
Achter de slaapkamer ligt een werkkamer met een oppervlakte 11m². Aan het einde van de gang links ligt de andere werkkamer (8m²). Beide kamers hebben geen daglichttoetreding, maar door het plaatsen van daglichtkoepels heb je er 2 volwaardige slaapkamers bij.

De wasruimte ligt tussen de werkkamer en de badkamer, aan het einde van de gang. In deze ruimte tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, vaste bovenkasten, de pomp van de vloerverwarming en de box van de mechanische afzuiging.

De mooie, complete badkamer heeft een fijn formaat van 11m². De badkamer is heerlijk ruim opgezet en vormgegeven via een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote spiegel met verlichting. Achter de tussenwand tref je links de inloopdouche met een aparte regendouchekop en rechts het wandcloset aan. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

De open keuken heeft een oppervlakte van 11m². De keukenunit is in een hoekopstelling geplaatst en is ruim van opzet. Qua inbouwapparatuur is er aanwezig: een koel-vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw en een vaatwasmachine.

Er is een prettig open verbinding tussen de woonkamer (37m²) en de keuken. In de voorgevel staan openslaande tuindeuren met toegang tot de voortuin.
Tussen de keuken en het zitgedeelte is voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek, waaraan je gezellig kunt tafelen. De ruime vaste kastenwand bevindt zich achter de 4 grote massief houten schuifdeuren.

De tegelvloer loopt geheel, zonder drempels, door vanuit de gang naar de keuken en woonkamer. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Voortuin:

Doordat de bungalow achterop het perceel staat, heb je enkel een voortuin. Op dit moment is de voortuin geheel bestraat en is er naast het looppad naar de voordeur voldoende plaats voor het plaatsen van 4 auto’s op eigen terrein.

Het is echter wel mogelijk om de linkse parkeerplaatsen tot tuin te maken. De rechtse 2 parkeerplaatsen zijn verplicht zo aan te houden. De voortuin heeft een oppervlakte van bijna 70m² en is gelegen op het oosten. Direct vanuit de woonkamer via de openslaande deuren de tuin instappen en genieten van het ochtendzonnetje? Hier is dat mogelijk!

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners.

In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €385.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Bungalow
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 121m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 429m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: aan te leggen

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: plat dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331CC
HL100730

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!