Kerkstraat 131 beschikbaar

KERKDRIEL

€445.000

Omschrijving

Ga jij deze ruwe diamant verder slijpen? Deze elegante vrijstaande jaren ’20 woning met garage aan de Kerkstraat is namelijk al ver in het verbouwtraject, maar heeft nog wat fijnslijperij nodig. De potentie is enorm! Niet alleen de woning, maar ook de kavel is zeer interessant. Mooi diep en breed en maar liefst 660m² groot. Diverse vertrekken zijn al helemaal klaar; maak jij hem af?

Indeling:

Als we de officiële volgorde van de voordeur gaan aanhouden dan beginnen we centraal in de voorgevel (de meest gebruikte toegang vind je overigens aan het eind van de oprit in de zijgevel). Na de voordeur kom je in de hal met daarin de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de kelder.
Meteen na binnenkomst kun je rechtsaf naar de kantoorkamer. Natuurlijk kan deze ruimte voor heel veel doeleinden gebruikt worden.

Via de fraaie, met veel glas bezette, centraal gelegen tussendeur kom je in de verassende woonkamer. En verrassend slaat vooral terug op de oppervlakte! Deze bijna 53m² tellende living is werkelijk fantastisch!! Heerlijk tuingericht via de tuindeuren en het vele glas in de achterpui, maar ook met een industriële uitstraling vanwege de in het zicht gehouden stalen H- balk.

Aan de voorzijde ligt de moderne keuken. Ook deze is met zijn 12m² heerlijk ruim en licht. De keukenunit heeft een kook/ spoeleiland met een 5 pits gaskookplaat met daarboven een vrij hangende RVS afzuigschouw. Via de kokendwaterkraan kun je meteen je theewater tappen. Het vaste keukengedeelte is voorzien van een combimagnetron, hete lucht oven, inbouw vriezer, vaatwasmachine en de inbouw koelkast. Tussen de woonkamer en keuken zijn en suite deuren aanwezig.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang de slaapkamer aan de voorzijde. En wat voor een slaapkamer!! Zie je hoe fraai de spanten in het zicht zijn gebleven, de hoogte optimaal gebruikt is (zelfs met een kleine bergzolder) en hoe de oude muur in het geheel opgenomen is? Dat ademt sfeer!
Ook de badkamer is een absolute parel. Heerlijk ruim opgezet en subliem afgewerkt. De bijna 10m² is ingedeeld via een ligbad (1.90 meter!), wandcloset, wastafelmeubel met twee spoelkommen, een designradiator en een fijne inloopdouche met hardglazen wand en regendouche.
De resterende ruimte op deze verdieping is nog niet afgewerkt of ingedeeld. De aanwezige 30m² kan eenvoudig twee ruime slaapkamers opleveren. In deze ruimte is momenteel de wasmachine, combiketel en mechanische afzuiging aanwezig.

Tuin, garage en omgeving:

Naast de woning ligt de diepe oprit met daar achter de garage. Deze is voorzien van een zolder en heeft een afmeting van 3.10 meter bij 7.70 meter.
Als je zicht krijgt op de tuin (14.5 meter breed en ruim 30 meter diep) moet je enthousiasme nog verder toenemen. Heerlijk vrij gelegen en ideaal voor tuinliefhebbers. De zonligging is vrijwel op het zuiden.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €445.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 145m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 493m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: mansarde dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331CD
HL100537

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!