In de jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘De Kersenbuurt’ in Kerkdriel Noord ligt deze luxe en ruime 2 onder 1 kapwoning met garage. Deze woning is pas 3 jaar jong en echt helemaal af! Voorzien van een moderne keuken met spoeleiland, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen! De enorme ruime zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer, kantoorruimte of mancave….
Ook in de ruime tuin is het heerlijk vertoeven, kies je voor het terras of ga je genieten onder de overkapping? Kortom: genoeg redenen om deze unieke woning te komen bekijken. Zien we jou op de Karinastraat 31?!

Indeling van de woning

Begane grond:

Nadat je van de vrije ligging van deze woning hebt genoten is het tijd om binnen te gaan kijken. Via de ruime oprit naast de woning kom je bij de voordeur. Na de voordeur kom je in de hal. Hier tref je de meterkast, dichte trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan. De fraaie zwarte houten deur in combinatie met de houtlook visgraat PVC-vloer is hier een topcombinatie.

Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe afgewerkte open keuken van 15m². Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek, waaraan je gezellig kunt tafelen. De keuken is voorzien van diverse raampartijen waardoor het heerlijk licht is. Verder heb je vanuit hier een fijn uitzicht op de voortuin.

De keuken bestaat uit twee units: een vaste unit en een spoeleiland. De vaste unit bestaat uit een Boretti 4 pits gasfornuis met oven en bakplaat, een Boretti RVS afzuigschouw en een koel/vriescombinatie. Het spoeleiland heeft een vaatwasmachine, diverse voorraadlades en een spoelbak met een kokendwaterkraan.

De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 34m². In de achtergevel staan grote dubbele tuindeuren met daarnaast nog twee ramen, wat een uitstekende lichtinval geeft en een fantastisch uitzicht geeft op de ruime achtertuin. Via de tuindeuren loop je zo het terras op. De houtlook visgraat PVC-vloer is vanuit de hal geheel doorgelegd in de keuken en woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens tref je hier de open trap naar de tweede verdieping.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer meet maar liefst 15m² en is voorzien van een Frans balkon. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide 11m².

De luxe badkamer meet een fijne 7m² en is van werkelijk alle gemakken voorzien. Deze ruimte is vormgegeven via een designradiator, wandcloset, inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met twee spoelkommen en een grote spiegel en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via de open trap. Hier tref je een enorm ruime zolder van 42m² (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met een nokhoogte van 3,45m. In de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

In het midden van de zolder tegen de wand tref je de aansluiting voor de wasapparatuur, combiketel, MV-box en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte aan de voorzijde van de zolder dient als ideale wasruimte.

Het midden en de achterzijde van de zolder is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor het creëren van een extra slaapkamer, kantoorruimte of misschien een mancave….

Tuin en garage:

De voortuin is vormgegeven middels een border, looppad voor de woning langs en een boom. Als afscheiding met de straat is er een haag gepland.

Rechts van de woning ligt de eigen bestrate oprit welke toegang geeft tot de garage. Deze garage is voorzien van dubbele houten deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de achterzijde, elektra en een buitenkraantje. Naast de garage bevindt zich ook een achterom via de houten poort.

De achtertuin heeft een fijn formaat van 143m² en is professioneel aangelegd door een hovenier. De tuin is gelegen op het westen waardoor je van morgensvroeg tot vroeg in de avond van de zon kunt genieten. Verder is de tuin vormgegeven middels diverse borders, struiken, leibomen, een gazon en diverse bestrate zitjes. Vooral in het voorjaar en in de zomer is de tuin erg bloemrijk. Achter in de tuin staat een houten overkapping van 17m².

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners.

In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel,’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar.