Hogebankweg 2 Verkocht o.v.

KERKDRIEL

€375.000

Omschrijving

Wauw! Dat is zeker de term die je gaat gebruiken als je alle foto’s van deze 2/1 kapwoning hebt gezien. De snaarstrakke afwerking gaat hand in hand met een toplocatie op een rustig stukje Kerkdriel. De woning is de laatste tijd helemaal up tot date gemaakt en kijkt nu uit naar een nieuwe eigenaar. Dat maakt instappen op hoog niveau wel erg aantrekkelijk!
Is je interesse gewekt? Kijk snel even verder, dan spreek ik je snel voor een afspraak!

Indeling van de woning

Begane grond:
Het is altijd droog binnenkomen via de deur onder de carport. Je komt binnen in een kleine hal met daarin de meterkast. Direct zal je blik vallen op de strakke, moderne deuren.
De fijne, ruime woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct.

De moderne keuken heeft een granieten werkblad. Qua inbouwapparatuur staat er voor de kookliefhebbers een fijn Boretti fornuis (6 pits) met flinke oven, een vaatwasmachine, koelkast en een afzuiger. Direct heet water is aanwezig via de Quooker.
Dicht bij de keuken is een extra ruimte aanwezig waar flink wat kastruimte aanwezig is.

Via een portaal halverwege de woonkamer is er toegang tot de trapopgang en toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. ?
Wat voorheen de garage was is nu een luxe berging. Deze is inpandig bereikbaar en in lijn met de woning afgewerkt. Achter louvredeurtjes zijn de wasapparatuur opgesteld. Achterin staat een extra keukenblok.

Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (8m², 12m² en 18m²) en de moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Dat is de grootste slaapkamer en een naastgelegen (slaap) kamer welke op dit moment als kledingkamer gebruikt wordt.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is 5m² groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is nog vrij in te delen. Hier is de combiketel en de unit van de mechanische afzuiging geïnstalleerd. Het is zeker mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren. Ruimte genoeg!
Voor een goed beeld van deze verdieping in geheel afgewerkte staat hebben wij een voorbeeld laten maken.

Tuin en omgeving:

De achtertuin ligt mooi vrij en biedt een goede hoeveelheid privacy. Achter in de tuin staat een veranda met een oppervlakte van circa 16m². De tuinligging is vrijwel op het noorden, maar door voldoende diepte is er ruimschoots voldoende zon aanwezig.
Schuin tegenover de woning liggen een paar winkels waaronder een slager en een bakker.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 7300 inwoners.
In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.
Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand uitstekend bereikbaar.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €375.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1985
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 151m²
Perceeloppervlakte: 252m²
Inhoud: 524m³
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energieklasse: C
Energie einddatum: 2026-03-18
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water: c.v.-ketel
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin: achtertuin
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin: 117
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: normaal

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5331RE
HL100470

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!