Is het je ook weleens opgevallen dat op nummer 1 vaak de mooiste woning van de straat staat? Dat geldt zeker hier! Deze statige vrijstaande woning met garage mag met recht een blikvanger genoemd worden. En het zijn niet alleen de looks die indruk maken: de ligging is fantastisch, de kavel royaal (510m²) en de woonoppervlakte met 194m² bijzonder ruim. De woning staat in de geliefde bomenbuurt van Kerkdriel, een groene en rustige omgeving waar het heerlijk wonen is. Zowel binnen als buiten merk je meteen hoe goed deze woning door de jaren heen is onderhouden – een huis dat de tand des tijds glansrijk heeft doorstaan.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Bekijk de foto’s en de film en kom vooral zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt.

Indeling van de woning

Begane grond:

Na een korte wandeling door de groene en rustige omgeving kom je aan bij de voordeur van deze verrassend ruime woning. Binnen wacht een prettige ontvangst: een royale hal die direct toegang biedt tot de garderobenis, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hardhouten trap kun je naar de verdieping.

Vanuit de hal stap je door naar de lichte woonkamer van maar liefst 37m². Dankzij de vloerverwarming onder de lichte tegelvloer is het hier het hele jaar comfortabel warm. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat veel daglicht binnenstromen – een heerlijke plek om te ontspannen!

Aan de achterzijde ligt de ruime keuken (17m²) met zicht op de tuin. De royale keukenunit in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een keramische kookplaat, vlakscherm afzuiger, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je via de keuken ook toegang tot de kelder – ideaal als extra koele voorraadruimte, maar ook de plek waar de waterontharder en de pomp van de vloerverwarming zijn geïnstalleerd.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via deze bijkeuken kun je binnendoor naar de garage van maar liefst 29m². Voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde en extra bergruimte op de bergzolder (bereikbaar met een vlizotrap). Een multifunctionele ruimte die meer is dan alleen een garage!

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte: vier slaapkamers (8m², 8m², 8m² en 15m²), een werkkamer (7m²), een moderne badkamer én een separaat toilet. Handig is ook de vaste kast op de overloop. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen vaste kast en één van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon van 9m².

De badkamer is in 2018 vernieuwd en vergroot en straalt direct luxe uit. Met vloerverwarming, een royale inloopdouche met glazen wand en een dubbel wastafelmeubel is dit de perfecte plek om je dag ontspannen te beginnen of te eindigen. Extra pluspunt: de badkamer grenst direct aan de grootste slaapkamer.

Tweede verdieping:

En de ruimte houdt hier niet op! De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, veel kastruimte in de schuine kap en een stookruimte met de combiketel. Een ideale verdieping voor grotere gezinnen of om logees een fijn plekje te geven.

Rondom de woning:

De woning wordt omringd door een royale, groene tuin met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier vind je twee fijne terrassen om in de zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor al je tuinspullen. En dankzij de brede achterom naast de woning is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar.

Voor de garage ligt een ruime oprit waardoor parkeren met twee auto’s op eigen terrein geen probleem is.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, recreatiegebied,apotheek en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8300 inwoners.

In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijsenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een
zeil- en surfschool. Via de A2 en A15 zijn steden als Zaltbommel,’s-Hertogenbosch, Utrecht en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Kerkdriel is een fijn dorp om te wonen, vraag het gerust aan een inwoner!