Gelegen op een toplocatie, met vrij uitzicht over de Drielse Wetering, staat deze vrijstaande woning met garage en carport. De omgeving is heerlijk rustig aan de mooie Eikenstraat. Het mooie diepe en brede perceel heeft een oppervlakte van 407m² en de woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 161m²! Thuiswerken, studeren of een extra slaapkamer, alles kan op de geheel vernieuwde zolder! Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem met de dubbele oprit met garage en carport. Vanwege de afmeting en hoogte van de garage behoort het stallen van een caravan of boot zelfs tot de mogelijkheden! Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Deze is bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van de woning. Onder de carport bevindt zich de voordeur, waardoor je altijd droog naar binnen stapt. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje aan.

De ruime L-vormige living meet in totaal 43m² en is opgedeeld in een zitgedeelte (21m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en een eetkamer (22m²) aan de achterzijde. In de achtergevel staat een flinke schuifpui, welke een mooie doorkijk geeft naar de achtertuin en toegang verleent tot de ruime veranda. Vanwege de vele raampartijen is het heerlijk licht in huis! Iets te licht? Geen probleem, de gehele begane grond is uitgerust met geïntegreerde rolluiken.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad. De volgende inbouwapparatuur zijn aanwezig: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en een vaatwasmachine. Aangrenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken van 10m². Hier vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en 2 vaste kasten. Ook deze ruimte is voorzien van rolluiken. Verder is er een tweede (overdekte) entree via de bijkeuken ofwel de spreekwoordelijke achterom. Via de bijkeuken heb je toegang tot de veranda met achtertuin en kantoorruimte.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, de badkamer en de drie slaapkamers.

De moderne badkamer van 7m² ligt aan de voorzijde van de woning, is ruim opgezet en gedeeltelijk voorzien van een dakkapel. De badkamer is vormgegeven via een ligbad, douche, staand toilet en een wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de kleinste van 9m² en de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 16m². Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van 14m². Deze is gedeeltelijk voorzien van een dakkapel en in de knieschotten van de schuine kap is bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Het voorste gedeelte heeft aan weerszijde vaste kasten die veel opslagruimte bieden. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Het achterste gedeelte is in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend als vierde slaapkamer gebruikt worden. Deze kamer heeft een oppervlakte van maar liefst 13m² gemeten vanaf de 1,5m hoogtelijn. Er is veel lichtinval door een groot dakvenster en ook hier is een vaste kast aanwezig en bieden knieschotten veel bergruimte.

Veranda:

De veranda staat tussen de bijkeuken en de garage over de volle breedte van de woning. Het is hier ruim tafelen met een oppervlakte van bijna 21m². Wordt het toch te warm dan laat je de zonneschermen omlaag zodat je ook bij de zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. Het dak van de veranda bestaat uit lichtdoorlatende platen. Hierdoor is er ook veel lichtinval in de eetkamer.

Garage:

De aangebouwde garage van 33m² ligt aan de rechterkant van de woning en is via de tweede oprit bereikbaar. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De loopdeur achterin de garage biedt toegang tot de veranda en achtertuin. Hierdoor is vanuit de woning droog naar de garage lopen altijd mogelijk.

De garage heeft verwarming, elektra, krachtstroom en water. Tevens is er een lichtkoepel geplaatst ter hoogte van de ramen in de eetkamer. Hierdoor is het heerlijk licht in de garage maar ook in de eetkamer.

Tuin:

De voortuin ligt tussen de 2 opritten in en is fraai aangelegd. Deze is vormgegeven middels split, vaste planten en een hekje als terreinafscheiding. De achtertuin van 133m² is gelegen op het westen. De tuin heeft zijn vorm gekregen door een fijn terras, gras en een groene haag als terreinafscheiding. Hierdoor is er voldoende privacy in de tuin.

Een van de terrasgedeeltes, is de grote veranda. Naast deze veranda is er nog een overkapping van 11m² met voldoende ruimte voor een lounge set. Deze is gelegen tussen de kantoorruimte en de schuur. De schuur is aan de overkapping gebouwd en heeft een oppervlakte van bijna 12m². Dit is een heerlijke praktische bergruimte voor bijvoorbeeld de tuinspullen.

De plaats Kerkdriel

Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel. Ook is het de meest complete kern. Zo heeft Kerkdriel onder andere een uitgebreid winkelbestand, veel horecagelegenheden, een eigen binnenzwembad, recreatiegebied en een 9 holes tellende golfbaan. Het dorp telt circa 8000 inwoners.

In de kern van het dorp ligt het karakteristiek Mgr. Zwijssenplein waar elke vrijdag een markt gehouden wordt. Tevens treft u hier diverse winkels en horecagelegenheden.

Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen en in de zomerdag kunt u zwemmen in recreatiegebied “De Zandmeren". Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. De A2, Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn op korte afstand
uitstekend bereikbaar.