Wielewaalpad 11 beschikbaar

HURWENEN

€300.000

Omschrijving

Op toplocatie wonen en een instapklare woning kopen is mogelijk aan het Wielewaalpad op nummer 11! Deze 2/1 kapwoning uit 2014 is namelijk zo te betrekken. De ligging aan de rand van het mooie dorp Hurwenen is uniek met parkeergelegenheid voor de deur en een vrij gelegen tuin aan de achterzijde. Direct naast de woning ligt de ijsbaan dus bij heerlijk winterweer geldt schaatsen aan en rijden maar! De uitvalswegen N322 en A2 zorgen ervoor dat Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Jij wilt ook op een uniek plekje wonen? Lees en kijk dan snel verder.

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning ligt de entree. Na binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Na de hal stap je de open keuken binnen. Deze heeft een oppervlakte van 8m² en vanuit de keuken kijk je uit op de straat aan de voorzijde.
Deze keurige keukenunit met een houten bar en dubbele spoelkom is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine (2021), magnetron, oven en een koelkast.

Vanuit de keuken is er een prettig verbinding met de tuingerichte woonkamer van 35m². Deze heeft veel lichtinval mede door de tuindeuren welke een optimale toegang geven naar de achtertuin.
Verder tref je hier de trapopgang en de trapkast. Op de vloer licht een tegelvloer.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Verder tref je de trapopgang naar de zolder. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15m². Deze ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee dakvensters.
De andere slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 13m². Deze slaapkamer heeft naast een dakvenster een dakkapel waardoor er prettig veel licht binnenvalt.

De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is 4m² groot. De badkamer is vormgegeven middels een inloopdouche, wandcloset, desginradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vindt je de Intergas HR eco combiketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Deze zolder met dakvenster is 14 m² groot (gemeten vanaf 1.5 meter hoogte).

Achtertuin:

De fijne onderhoudsvrije achtertuin met houten berging is uniek vrij gelegen op het westen.

De plaats Hurwenen

Hurwenen is met circa 680 inwoners een van de kleinere maar ook oudere dorpen van de Bommelerwaard. Met de auto bereikt u in 10 minuten Zaltbommel en de A2, ‘s-Hertogenbosch ligt op 20 minuten. Sinds de herindeling in 1999 hoort Hurwenen bij de gemeente Maasdriel.
De Hurnse Kil, een internationale natuurreservaat in de uiterwaarden, is een natuurgebied van formaat. Het natuurgebied is in 1639 in een afgesneden rivierarm van de Waal ontstaan. Bij hoog water in de rivier stroomt het water door het gebied. De Kil van Hurwenen is als uitermate rijk natuurgebied een geliefde plek voor vogels en natuurliefhebbers. Wandelen door het gebied is alleen in de zomer toegestaan. In de winter is het gebied is het een rustgebied voor grote hoeveelheden trekvogels die hier neerstrijken.
In Hurwenen staat tevens een beltmolen met de Latijnse naam 'Vento Vivimus' (Wij leven van de wind),die eigendom is van de gemeente Maasdriel. Deze in 1875 gebouwde molen heeft in de Tweede Wereldoorlog veel schade opgelopen en werd in 1975 gerestaureerd. De molen is maalvaardig en sinds 1991 wordt er (op vrijwillige basis) graan gemalen voor veevoer.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €300.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 109m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 386m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5327AV
HL100547

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!