Westenakker 22 Verkocht

HEDEL

€545.000

Omschrijving

Het mooiste gedeelte van woonwijk De Baronie vind je aan de Westenakker. De opzet laat je direct denken aan de sfeervolle Amerikaanse wijken waar woningen om een plantsoen heen gebouwd zijn. De Victoriaans vormgegeven woningen liggen prachtig ten opzichte van elkaar, en de woning op nummer 22 is een van de interessantste vrijstaand geschakelde woningen. Door de uitstekende ligging loopt het perceel breed uit naar de achterzijde, wat ook betekent dat de woning veel ruimer is dan wat je aan de voorzijde kunt zien. Tevens ligt de tuin aan een rustig plantsoen aan de achterzijde en is het door de zonligging heerlijk zonnig.
Ben je al nieuwsgierig geworden? Lees en kijk even verder, laat je overtuigen van dit topaanbod!

Indeling van de woning

Begane grond:

Toegang tot de (overdekte) voordeur gaat via de diepe oprit. In de hal tref je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en is verder verfraaid met een gashaard en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Dat deze kamer ruim genoemd mag worden is een understatement. Je zit heerlijk royaal in deze 49m² grote kamer.
In de achtergevel staan tuindeuren. Hierdoor is er heerlijk veel lichtinval en is de verbinding met de achtertuin optimaal.

Maar dit huis blijft verrassen! Er is ook een heerlijke woonkeuken aanwezig van een mooie 22m². De moderne en ruim opgestelde hoogglans witte hoekkeuken heeft een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 6 pits gaskookplaat, RVS design afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasmachine. Er is voldoende plaats voor een flinke eethoek.

De pluspunten van deze woning houden niet op! Want aansluitend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken welke tot kantoorkamer is omgebouwd. Hier is een fraaie vaste kastenwand gerealiseerd.

De bijkeuken/ kantoorkamer maakt het ook mogelijk om de garage inpandig te bereiken. Deze garage is 3 meter breed en ruim 6 meter diep. Aan de voorzijde is er toegang via de kanteldeur met loopdeur. In de garage bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens tref je op de overloop de separate toiletruimte met wandcloset aan.
Oorspronkelijk lagen er twee slaapkamers aan de achterzijde, de kleine kamer is toegevoegd aan de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is 8m² groot.

De badkamer (13m²) is heerlijk ruim en ingedeeld via een bijzonder privé gelegen dubbel ligbad, een ronde inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelkom. De badkamer is bijzonder comfortabel door de aanwezige vloerverwarming. Het opstapje naar het ligbad zorgt voor een natuurlijke speelsheid.

De grootste slaapkamer aan de voorzijde (21m²) heeft een balkon. Tevens is er een flinke (kleding) kastenwand aanwezig. ?

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop is de verwarmingsinstallatie en de afzuiging aanwezig. Tevens zijn er twee kledingkasten gerealiseerd. De overige ruimte is ingedeeld in twee prima slaapkamers met beide een dakvenster voor extra lichtinval. In de zijkant van de kap is bergruimte aanwezig.

Tuin:

De achtertuin heeft een perfecte ligging. Niet alleen door zijn zonligging (vrijwel zuid), maar ook door de rust van de groenstrook achter de tuin. Daardoor is de tuin ook heerlijk vrij gelegen. De breedte en diepte vallen meteen positief op. Ook op praktisch gebied is het op nummer 22 op orde met een houten tuinberging met daarvoor een fijne overkapping. Het gazon eenvoudig beregenen kan via de aanwezige sproeiers.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook tref je er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met 5030 inwoners is Hedel een van de grotere, completere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht
Vraagprijs: €545.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Geschakelde woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 173m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 640m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321WP
HL100535

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!