In de kern van Hedel vind je dit verrassende en unieke woonaanbod dat je echt gezien móet hebben. Achter de niet traditionele voorgevel gaat namelijk een kleinschalig appartementencomplex schuil met slechts drie appartementen. En het mooiste? Deze instapklare maisonnette (huisnummer 21a) ligt heerlijk rustig aan de achterzijde, waardoor je volop geniet van privacy en rust!
Met een comfortabele woonoppervlakte van 113m², een royale woonkamer, open keuken, bijkeuken, twee badkamers én drie slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte die je je kunt wensen. Gelijkvloers wonen is hier absoluut mogelijk, maar ook gezinnen of thuiswerkers komen perfect aan hun trekken. Buiten genieten doe je in de eigen serre op het zonnige zuidoosten – jouw persoonlijke relaxplek in de zon! En achter het complex vind je nog twee privé parkeerplaatsen én een ruime externe berging. Benieuwd naar alles wat dit verrassende appartement nog meer te bieden heeft? Lees snel verder en laat je overtuigen!

Indeling van het appartement

Entree van het complex:

In het centrum van Hedel, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit bijzondere appartementencomplex aan de Voorstraat. De voormalige woning is in 2018 omgebouwd tot dit kleinschalig appartementencomplex met daarin drie appartementen.

De entree van dit complex ligt aan de Voorstraat en vanaf de stoep is de voordeur gemakkelijk bereikbaar.
Rechts van het complex tref je de gezamenlijke oprit met brievenbussen en toegang tot de privé parkeerplaatsen en bergingen.

Woonverdieping:

Na binnenkomst via de voordeur stap je de centrale hal binnen. Deze hal deel je met de bewoners van appartement nummer 21.

Vanaf de centrale hal is er toegang tot het eigen appartement. Net voor de eigen voordeur tref je de eigen afsluitbare meterkast aan.

Achter de voordeur tref je een lange hal. De hoge ramen zorgen voor voldoende lichtinval en met een hoogte van zo’n 3,75m voelt het ruimtelijk aan. Aan het einde van de hal kom je bij de trap naar de verdieping . De schuifdeur geeft toegang tot het leefgedeelte.

De begane grond is voorzien van een mooie crèmekleurige 60x60 tegelvloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd naar het leefgedeelte. Tevens is de gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen.
De Z-vormige, tuingerichte, woonkamer heeft een oppervlakte van 27m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en een aparte eettafel waaraan gezellig getafeld kan worden. Onder de trap is bergruimte aanwezig.

In de achtergevel staan openslaande tuindeuren met directe toegang tot de serre. Naast de tuindeuren zorgen diverse ramen voor voldoende daglicht. Middels de airconditioning is er altijd een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden.

De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en meet een fijne oppervlakte van 6m². De keukenunit is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigschouw.

De praktische bijkeuken heeft een fijn formaat van 6m². Hier zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig evenals de MV-box, combiketel en de pomp van de vloerverwarming. Via de loopdeur in de zijgevel kun je achterom de woning in.
Direct links in de bijkeuken is de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje te vinden.

Gelijkvloers wonen behoort absoluut tot de mogelijkheden! De master bedroom bevindt zich namelijk op de begane grond en heeft een oppervlakte van 13m². Naast een tweepersoons bed en een flinke kast blijft er nog meer dan voldoende ruimte over.

Aansluitend aan de slaapkamer ligt de moderne badkamer met een fijn formaat van 7m². Ingericht met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Tevens is er vloerverwarming aanwezig.

Verdieping:

De vaste trap geeft toegang tot de verrassend ruime verdieping. Zo zijn er naast de overloop en bergruimte ook nog een toilet, badkamer en 2 volwaardige slaapkamers.

Linksaf op de overloop kom je bij de toiletruimte met wandcloset en een tweede badkamer.
De badkamer heeft een oppervlakte van 5m² en is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douchecabine, vaste kast en een wastafel met spiegel en planchet.

Tegenover de badkamer ligt de kleinste slaapkamer. De dakkapel creëert hier extra daglicht en stahoogte, hierdoor meet deze slaapkamer nog altijd 11m² (gemeten vanaf de 1,5m lijn).

Aan het einde van de overloop ligt nog een slaapkamer. Deze kamer ligt over de gehele breedte van het appartement en is daarmee de grootste slaapkamer met een oppervlakte van 18m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In de schuine zijde is er een garderoberuimte aanwezig en de airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat.

Vanuit deze slaapkamer is de aparte bergruimte toegankelijk. Met een vloeroppervlakte van bijna 7m² is er voldoende bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Serre:

De eigen achtertuin is geheel omrand en overkapt waardoor er een heerlijke serre van 25m² is ontstaan. Gelegen op het zonnige zuidoosten en vormgegeven met terrastegels, een glazen schuifwand die in zijn geheel opengezet kan worden, spotverlichting, elektrapunten en een buitenkraan. Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd genieten!

Berging en parkeerplaats:

Parkeren op eigen terrein is wel zo fijn, zo dichtbij het centrum! Via de elektrisch bedienbare stalen poort is er toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke buitenterrein. Hier vind je de 2 privé parkeerplaatsen en de eigen berging.

De eerste 2 parkeervakken van de rij behoren toe aan het appartement. De berging ligt aansluitend de serre en is voorzien van elektra. Met 10m² heb je veel extra bergruimte, handig voor bijvoorbeeld het stallen van een of meerdere fiets(en).

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.