Velgtstraat 5 Verkocht o.v.

HEDEL

€439.000

Omschrijving

Deze woning is het schoolvoorbeeld van degelijkheid op een toplocatie. En dit wordt gecombineerd op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 325m²! Maar je krijgt er ook een flinke oprit, garage en een ruime woning bij. Deze 2/1 kapwoning heeft een woonoppervlakte van 113m² en is ingedeeld met een fijne badkamer, grote woonkamer en 4 goede slaapkamers. Parkeren op eigen terrein is geen probleem en de fijne achtertuin ligt op het zuiden. Zie jij jezelf hier wonen?

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur van deze woning tref je aan de voorzijde. Vanaf de stoep is de entree makkelijk te bereiken via het verharde pad in de voortuin. Naast deze reguliere entree kun je de woning ook betreden via de spreekwoordelijke achterom. Via de eigen oprit aan de rechterkant van het perceel is de houten poort naast de garage bereikbaar.
Na binnenkomst via de reguliere entree, tref je in de hal direct links de meterkast en de toiletruimte met wandcloset. Verder tref je hier de trapopgang en de trapkast.

De ruime doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38m². Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met vrij uitzicht op de voortuin en vanaf hier kijk je zo de Velgtstraat in. De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer.
Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een flinke eethoek. Door de openslaande deuren haal je het buitengevoel binnen. De deuren zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar geven je ook een ruimtelijk gevoel.

De keuken is aangebouwd en heeft een fijn formaat van 10m². Het keukenblok is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Er is veel opbergruimte aanwezig door de vele boven- en onderkasten. Verder vind je hier de wasmachineaansluiting.
De keuken is afsluitbaar van de woonkamer en geheel voorzien van een tegelvloer. Verder tref je hier de achterdeur waardoor de woning ook achterom te betreden is en heb je toegang tot de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Tevens vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer en meet een fijne 5m². De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, designradiator, wandcloset, een ligbad en een inloopdouche. Door de dakkapel heb je in de badkamer overal voldoende stahoogte.

De slaapkamer naast de badkamer heeft een oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Over de gehele breedte van de slaapkamer is een kastenwand aanwezig, welke met schuifdeuren afsluitbaar is.
Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13,5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).
De kleinste slaapkamer heeft een fijn formaat van 7m² en een vaste kast. Verder heeft deze slaapkamer een dakkapel, waardoor er voldoende stahoogte is.
Alle slaapkamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken.


Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping met een totale oppervlakte van 11m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer.

Je komt boven op de voorzolder van 4m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier tref je de vaste kast, de combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Een Velux dakraam met hor zorgt hier voor voldoende daglicht.

Vanaf de voorzolder is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze afsluitbare slaapkamer meet 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een stahoogte van 2,29m in de nok. Verder is de slaapkamer voorzien van een kastenwand met schuifdeuren voor voldoende bergruimte en is er daglichttoetreding middels een groot Velux dakraam en een gevelraam.

Alle ramen op de tweede verdieping zijn voorzien van een rolluik.


Garage:

De garage heeft een oppervlakte van 21m² en is bereikbaar via de eigen bestrate oprit aan de rechterzijde van de woning. De garage is voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een loopdeur. Verder biedt de garage voldoende opbergruimte.

Tuin:

De voortuin is fraai aangelegd en vormgegeven middels een verhard looppad tot de voordeur, een bloeiende struik en groene haagjes. Langs de oprit naar de garage staat een groene haag met daarin bomen als erfafscheiding.

De oppervlakte van de achtertuin met garage bedraagt circa 175m² en ligt op het zuiden. De tuin is voor het grootste deel voorzien van terrastegels. Er is dus voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel waaraan je heerlijk kunt tafelen en genieten van de tuin.

Verder is er een eigen achterom aanwezig via de houten poort naast de garage. Schuttingdelen en een stenen muur dienen als erfafscheiding.

Het voorste deel van de achtertuin is vormgegeven met grotere terrastegels. Op de scheiding van dit terras naar het achtergelegen deel staat een pergola, welke begroeid is met groen blijvende planten en een groene haag.
Het achterste deel van de tuin is voor de helft bestraat met kleinere terrastegels. De andere helft is voorzien van een gazon met trampoline in het midden en groenblijvende struiken met bloemen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €439.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 113m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 405m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: vrijstaand steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: redelijk tot goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321SE
HL100693

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!