Aan de fijne Velgtstraat in Hedel staat op nummer 30 deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met garage. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én twee dakkapellen is het woonoppervlak gegroeid tot maar liefst 126m². Voeg daar de royale garage van 29m² en de diepe oprit met carport aan toe, en je hebt een woning die niet alleen praktisch is, maar ook écht wat te bieden heeft. Binnen tref je een prettig ingedeelde, comfortabele gezinswoning waar je je direct thuis zult voelen.
Indeling van de woning

Begane grond:

Na de diepe oprit kom je bij de voordeur. Deze voordeur ligt in de zijgevel van de woning en is vanwege de carport altijd droog te bereiken. Na de voordeur kom je binnen in de hal waarin ook de groepenkast, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje aanwezig zijn.
Via de hal kun je naar de keuken of de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 25m². De kamer is prettig licht en voorzien van een open haard.
Zoals aangegeven kun je via de hal ook naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een keukenunit welke in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasmachine, koelkast en een oven. Extra handig is de aanwezige apothekerskast. De keuken is 9m² groot.

Aansluitend aan de keuken ligt de aanbouw. Een fijne plek om heerlijk te zitten, te eten of met een grote gezelschap te kunnen tafelen. De aanbouw is 16m² groot. Via de openslaande deuren kun je gemakkelijk de achtertuin in.

Tussen de aanbouw en de garage loopt een gang. Deze buitenruimte is meteen ook toegang tot de aanbouw en dat is ook de meest gebruikte toegang tot de woning, ook wel de achterom.

Eerste verdieping:

Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van respectievelijk 12,5m² en 8m². Beide kamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De rolluiken van de slaapkamer en badkamer aan de achterzijde zijn elektrisch bedienbaar.
De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer (5m²) ligt aan de achterzijde van de woning en is ingedeeld via een douche, wandcloset en een wastafel. Onder de tegelvloer ligt elektrische vloerwarming.

De derde slaapkamer op deze verdieping ligt, net zoals de badkamer, aan de achterzijde van de woning. De oppervlakte van deze kamer bedraagt 7m².

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Zodra je boven bent is daar eerst een overloop met daarop de combiketel en bergruimte. De rest van deze verdieping bestaat uit twee slaapkamers welke beide zijn vergroot met een dakkapel.

Tuin, garage en berging:

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft zijn zonligging op het oosten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 43m² en beschikt over een houten berging van 7m². Tevens is er een fijne overkapping van ruim 10m². Aan de achtergevel is een flinke zonneluifel aanwezig.
De garage is een flinke! Met een afmeting van 3.00 meter breed en 9.51 meter diep kan iedere hobbyist hier vooruit.

Omgeving:

De Velgtstraat is een rustige straat met 2/1 kapwoningen en vrijstaande woningen. Parkeerruimte is er voldoende in de parkeerhavens en op eigen terrein.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.