Deze vrijstaande woning is meer dan verrassend! Hoe die overtreffende trap heet? Waarschijnlijk Uithovensestraat 59! Want de hoeveelheid luxe en ruimte die je hier aantreft is niet alledaags. De woning is in 2017 gebouwd met de beste materialen die voorhanden waren wat resulteert heeft in een strakke, sfeervolle, maar ook moderne villa. Qua ruimte kom je hier echt niets tekort met een woonoppervlakte van 236m², een souterrain met parkeergarage, carport en een wellnessruimte. De indeling met een royale woonkamer, grote moderne leefkeuken, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en een grote werkkamer is veelzeggend genoeg. Parkeren op eigen terrein met meerdere (elektrische) auto’s is hier ook geen probleem.

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning is de entree centraal in de voorgevel gelegen. Je komt daar via de ruime oprit (4 auto’s = geen probleem), welke vanaf de straat zowel links als rechts van het perceel toegankelijk is.
Uiteraard kun je ook via de garage aan de linkerkant de woning in. Inpandig betreedt je de woning dan via de centrale hal.

Na binnenkomst kom je in de ruime hal met trappenhuis van 13m² Dit is het centrale middelpunt van de woning.
Links van de voordeur tref je de garderobenis en rechts bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Dubbele openslaande deuren aan de rechterkant van de centrale hal geven je toegang tot de riante living. Riant is hier het juiste woord, want de woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 57m²!!

Door de open ruimte en vele raam- en deurpartijen is het hier heerlijk licht. Het buitengevoel binnen halen of de woonkamer als verlengde van de tuin? Dit kan door de 2 grote dubbele openslaande deuren in de achtergevel, hierdoor is er direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde heb je zicht op de eigen oprit en straat. Verder zorgen de sfeerhaard en spots voor extra gezelligheid en is er meer dan voldoende plaats voor een flinke eettafel waaraan je heerlijk met de gehele familie en/of vriendengroep kunt tafelen.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichtgekleurde 60x60 tegelvloer en is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tegenover de openslaande deuren van de woonkamer is de moderne en luxe keuken via de trapjes te bereiken. Als koken geen hobby was, dan wordt dat het wel na het zien van deze keuken!
De zeer compleet ingerichte keuken heeft een oppervlakte van 26m² en mag met recht woonkeuken genoemd worden. De keukenunits zijn voorzien van een zwart composieten werkblad en crème witte onderkasten en lades. Het plafond is in het midden iets verlaagd en voorzien van prachtige sierlijsten en inbouwspot.

In het midden van de keuken staat het spoeleiland met baropstelling en verlengd werkblad. Hierdoor kun je gemakkelijk met een groter gezelschap gezellig tafelen. Verder tref je hier de spoelbak en vaatwasmachine.

De rechte keukenunit is over de gehele breedte van de keuken geplaatst. Hier tref je het 6-pits SMEG-gasfornuis met bakplaat en inclusief oven. Boven het fornuis is de afzuigschouw aanwezig.
Tegen de wand achter het spoeleiland staat een vaste kastenwand. Deze is voorzien is van een ingebouwde koffiemachine, een Amerikaanse koel-vriescombinatie met water- en ijsdispenser en een combi-oven.

In een vaste kast zijn de combiketel en de pomp van de vloerverwarming geïnstalleerd.

De master bedroom bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van 21m². Naast een groot tweepersoons bed en een flinke kast blijft er nog meer dan voldoende bewegingsruimte over.
Aansluitend aan de slaapkamer ligt de badkamer (10m²). Deze is ingericht via een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inloopdouche met regendouche, whirlpool ligbad en wandcloset. Er is vloerverwarming aanwezig.

Vanaf de slaapkamer loopt er een gang die uitkomt in het trappenhuis. Aan het einde van de gang, onderaan de trap naar de eerste verdieping, tref je een ruime vaste kast.

Eerste verdieping:

De ruime overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Het kunststof Velux dakraam boven het trapgat zorgt voor veel lichtinval, is elektrisch bedienbaar en voorzien van een zonnescherm. Op de overloop, tegenover de trap, is de verdeler van de vloerverwarming weggewerkt achter een deurtje. Tevens vindt je hier de vlizotrap naar de zolder.

De grootste kamer ligt aan de linkerzijde van de woning. Deze ruimte is maar liefst 8,55m lang en heeft een oppervlakte van 30m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Op dit moment is deze kamer in gebruik als kantoor en biedt plaats aan meerdere werkplekken. Uiteraard is het ook mogelijk deze ruimte als slaapkamer te gaan gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning liggen twee vrijwel identieke slaapkamers met een oppervlakte van 13m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Beide zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra stahoogte en lichtinval is gecreëerd.
De derde slaapkamer van 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel.

Aan het einde van de overloop ligt de tweede badkamer. Deze fraaie, moderne badkamer heeft een oppervlakte van 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De badkamer is vormgegeven via een wastafelmeubel met dubbele kraan met spiegel inclusief verlichting, ligbad, wandcloset en inloopdouche met regendouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze keurig afgewerkte bergzolder is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. De zolder meet 8m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).

Souterrain:

Vanuit de centrale hal is het ruime souterrain inpandig bereikbaar via een trap. Onderaan de trap bevindt zich een ruime berging met een oppervlakte van 21m². De ruimte is geheel betegeld en voorzien van elektra, inbouwspots en een radiator. Hier vindt je naast veel opslagruimte de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er toegang tot de tweede berging en garage.

De tweede berging is 5m² groot. Deze ruimte is ook geheel afgewerkt en voorzien van elektra. Hier is de meterkast geïnstalleerd, maar tref je ook een kastenwand. Via deze berging is ook de garage bereikbaar.

De garage heeft dubbele openslaande houten deuren aan de voorzijde. Vanaf de straat is de garage gemakkelijk te bereiken middels een eigen oprit. Hier is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s zowel binnen als buiten de garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, elektra, spots en een radiator.

Rondom de woning:

Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvrije voortuin. De voortuin is geheel bestraat en dient tevens als parkeerplaats. Zo is het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein naast de carport en de garage geen probleem (4 auto’s = geen probleem)! Daarnaast staat er een elektrische laadpaal voor het opladen van twee elektrische auto’s.

Naast de woning staat een carport van maar liefst 38m². Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan of camper! De carport is voorzien van elektra, 2 lichtkoepels voor daglichttoetreding, een dubbele openslaande houten poort en een loopdeur naar de achtertuin.

De achtertuin is 71m² groot en vrijwel geheel op het zuiden gelegen. Hierdoor kun je al vroeg in het seizoen genieten van het zonnetje. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en vormgegeven met sierbestrating. Hierdoor is er een heerlijk terras ontstaan waarop een groot tuinset met gemak geplaats kan worden. De tuin is voorzien van tuinverlichting, elektrapunten en een buitenkraantje. Achter de schutting ligt een groenstrook en daar achter beginnen pas de tuinen van de achtergelegen woningen.

Verrassend is ook de aangebouwde wellnessruimte van 30m². Deze ruimte is voorzien van een jacuzzi, loungehoek met houtkachel, tv-aansluiting, elektrische sauna en aparte badkamer.
Bubbelen in de jacuzzi met zicht op de achtertuin en onderdeel zijn van het tafelgezelschap? Dit kan door de grote glazen schuifpui te openen, hierdoor is er een directe verbinding met de achtertuin.
De aparte badkamer beschikt over een wandcloset, fonteintje met spiegel en een douche met regendouche.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een Chinees restaurant en een herberg (De Zwaan) waar je terecht kunt voor wat te eten en drinken. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.