In het centrum van Hedel tref je dit unieke aanbod wat je echt moet zien! Want achter de voorgevel schuilt een bijzonder ruime woning. Er is in 2009 een T-stuk aangebouwd waardoor er nu een bijzonder ruime woning staat met een woonoppervlakte van maar liefst 218m²!!!
Deze woning is een mooie mix van karakteristieke details en een moderne aankleding, heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping. Ook buiten is het heerlijk genieten in de binnentuin of onder de overkapping met lounge-hoek, open haard én een buitenkeuken!
Nieuwsgierig geworden wat deze woning nog meer te bieden heeft, lees snel verder en overtuig jezelf.

Indeling van de woning

Begane grond:

Vanaf de stoep, aan de voorzijde, stap je de woning binnen via de officiële entree. Naast de woning ligt de eigen met grind bedekte oprit met ruimte voor meerdere auto’s en tref je de spreekwoordelijke ‘achterom’.

Na binnenkomst sta je in de hal met direct rechts de toiletruimte met staand toilet en elektrische vloerverwarming. Verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal en toilet zijn voorzien van een donkere tegelvloer.

Vanuit de hal stap je de ruime woonkeuken van 19m² binnen. De keuken is vormgegeven middels een 6-pits gaskookplaat en schouw met afzuiging, 2 apart bedienbare ovens, een gootsteen en koelkast. De gehele keuken is voorzien van een tegelvloer in blokmotief.

Naast de glazen haldeur, bevindt zich de deur met toegang tot de ruime kelder van 8,5m². Een fijne provisieruimte waar het ook op zomerse dagen heerlijk koel blijft. ?

Aangrenzend aan de keuken ligt de eetkamer van eveneens 16m². Vanuit deze ruime heb je een fijne (ver)binding met de keuken en is het plaatsen van een royale eettafel eenvoudig. Door de twee dubbele openslaande tuindeuren én lichtkoepels in het plafond is het hier heerlijk licht. Via de eetkamer is er zicht en toegang tot de binnentuin.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer van 23m² met sfeervolle openhaard. De woonkamer heeft een directe verbinding met de eetkamer. De sierlijsten langs het plafond geven een extra touch aan deze kamer. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een houten vloer.

Aan de andere voorzijde van de woning tref je een fijne leefruimte van 20m². Deze voorkamer kan prima als hobbykamer, studieruimte, kantoor of speelkamer dienen. De meterkast vind je in de hoek.

Achter de woonkeuken tref je de bijkeuken met technische ruimte, achterliggende badkamer en hal met garderobenis. Dit stuk is in 2009 aangebouwd en vormt nu het T-stuk en verbinding tussen de woning en de garage. Hier vindt je ook de spreekwoordelijke ‘achterom’.

Vanuit de bijkeuken is de technische ruimte bereikbaar. Hier tref je de 2e meterkast, de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is hier een vaste kast en aanrechtblok aanwezig voor voldoende bergruimte.

De bijkeuken zelf heeft een fijn formaat van 22m². Deze ruimte is eigenlijk veel meer dan alleen een bijkeuken, want met vloerverwarming, genoeg daglicht en een achterom is hier veel meer mogelijk. Zo is het nu in gebruik als tweede woonkamer.

De moderne strakke badkamer (6m²) is vormgegeven via een groot wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche met regenkop, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming.

Achter het woonhuis tref je de grote garage met een oppervlakte van maar liefst 69m². Deze ruimte is voorzien van elektra, een houtkachel, lichtkoepel, flinke kelder en berging.
Tevens tref je hier een aparte meterkast voor de garage en een geiser.

De garage is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. Zo is er een loopdeur van en naar de binnentuin, maar onder de overkapping tref je naast de loopdeur ook nog dubbele openslaande deuren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de berging en 5 slaapkamers bereikbaar. De Velux dakramen brengen veel lichtinval op de overloop. Tevens vind je hier de vlizotrap naar de zolder.

De berging op de overloop biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra toilet of badkamer. De afvoer sluit aan op het bestaande leidingwerk en is gemakkelijk weer werkend te maken.

Aan de voorzijde van de woning liggen twee vrijwel identieke slaapkamers. Beide zijn voorzien van een wastafel en dakkapel en hebben een oppervlakte van 12m² en 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).

De derde slaapkamer van 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel en Velux dakraam met verduistering.

Slaapkamer nummer 4 ligt in het T-stuk. Deze slaapkamer van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) heeft een fijne hoogte en is voorzien van 2 zijramen waarvan een die uitkijkt op de overloop. Hierdoor is er indirect lichtinval via het Velux dakraam van de overloop.

De grootste en vijfde slaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en heeft een heel bijzondere sfeer. Deze sfeervolle slaapkamer beslaat de gehele uitbouw en heeft een oppervlakte van 20m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Verder tref je hier 2 grote Velux dakramen, een vaste kast en opbergruimte in de knieschotten.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ideaal voor opslag.

Tuin en overkapping:

Aan de rechterkant van de woning ligt de brede eigen oprit. De met grind bedekte oprit is voorzien van een elektrisch afsluitbare poort en biedt plaats aan meerdere auto’s. Verder tref je hier borders met bomen en struiken.

Achterin tref je een fijne overkapte lounge-hoek met open haard aan met een oppervlakte van 38m². Het is hier heerlijk genieten tot in de late uurtjes. De buitenkeuken maakt dit helemaal af. Deze is voorzien van elektra, wastafel en een 4-pits gaskookplaat.

De binnentuin van 34m² ligt op het oosten. De platanen zorgen voor schaduw. Door de beperkte inkijk is het hier heerlijk vertoeven! Er is toegang via de dubbele tuindeuren in de eetkamer of via de loopdeur in de garage.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.