Aan de hoofdstraat van Hedel, heerlijk dichtbij de kern met de vele voorzieningen die Hedel te bieden heeft, ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 430m2. En hoe verrassend is deze woning!! Door de aanbouw aan de achterzijde heeft deze woning een forse woonoppervlakte van maar liefst 193m²! Dan is er ruimte voor een woonkeuken, flinke woonkamer, 4 slaapkamers en zijn er mogelijkheden om uit te breiden naar 6! Tevens is er een grote, praktische garage met bergzolder en een flinke oprit! Hebben we je aandacht?

Indeling van de woning

Begane grond:

De officiële overkapte entree ligt aan de linker zijkant van de woning. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte met wandcloset, de bordestrap met verlichting in de traptreden en de voorraadkast/kelder onder de trap.

De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim met 40m2. Aan de voorzijde van de woning tref je het zitgedeelte met zicht op de voortuin en door de vele raampartijen is het heerlijk licht. De ruimte tussen het zitgedeelte en de keuken leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken.

In 2005 is er forse aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er een fijne woonkeuken en een bijkeuken ontstaan. De woonkeuken is 14m2 en voorzien van een keukenunit in hoekopstelling met granieten werkblad, een combi magnetron, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat en een RVS-schouw.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken van bijna 12m² gelegen. Deze is voorzien van een uitstortgootsteen, toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Verder is er een technische ruimte aanwezig. Hierin bevindt zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Cv-ketel en de vloerverwarmingspomp. Vanuit de bijkeuken is er via de achterdeur toegang tot de achtertuin en garage.

Eerste verdieping:

Via de bordestrap met verlichting in de traptreden is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast.

Aan de voorzijde van de woning liggen twee vrijwel identieke slaapkamers van beide 13m2. In het midden van de woning ligt de kleinste kamer van 7m2. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer. Al deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en handbedienbare rolluiken.

Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Inclusief inloopkast/kamer met een vaste kastenwand, meet deze kamer 26m2. Verder is de kamer voorzien van hand bedienbare rolluiken.

De badkamer van 6m2 is vormgegeven middels een wandcloset, wastafel, douchecabine, ligbad en radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de geïsoleerde zolder. Deze is opgedeeld in 3 gedeeltes, met in het midden de vaste trap. Vanaf de 1,5m lijn is er een oppervlakte van 10m2 per ruimte. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 identieke ruimtes, hier kun je 2 extra slaapkamers creëren.

Garage en tuin:

De geïsoleerde garage van 35m² ligt achterop het perceel en is bereikbaar via de bestrate oprit aan de zijkant van de woning. Middels een (elektrisch bedienbaar) sierhekwerk halverwege de oprit is deze garage ook toegankelijk met de auto. De garage is beschikt over een elektrisch bedienbaar sectionaaldeur en een loopdeur. Verder is deze voorzien van elektra en een keukenblok met spoelbak met warmwater via een close-in boiler. Via de vlizotrap is er een grote bergzolder beschikbaar. Deze bestaat uit 2 delen, het voorste deel van de zolder heeft een stahoogte van 2,13m en tweede gedeelte een hoogte van 1,5m.

De fraai aangelegde tuin van bijna 300m² ligt rondom de woning. De achtertuin is het grootste met zo’n 200m² en is op het noordwesten gelegen. Rondom het perceel is een groene haag aanwezig als afscheiding.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.