Deze vrijstaande woning aan de Uithof 2 is een echte buitenkans! Dichtbij het centrum van Hedel met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand én nog betaalbaar ook! Deze woning uit 2003 met energielabel A heeft een woonoppervlakte van 106m² verdeeld over 3 woonlagen en een dakterras van bijna 16m². Verder beschik je over een inpandige berging, een eigen achterom en een achtertuin op het zonnige zuiden! Parkeren kan aan de voorzijde van de woning op eigen terrein of achter de woning in de doodlopende straat. De combinatie van de ruimte, locatie én betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag aan je zien!

Indeling van de woning

Begane grond:

De woning ligt op de hoek van de Uithovensestraat en de Uithof. De voordeur staat aan de zijkant van de woning en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat.

Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, trapopgang, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje aan. Tevens is de inpandige berging toegankelijk.
Vanuit de hal is het leefgedeelte bereikbaar via de fraaie zwarte deur. In combinatie met de eikenhouten vloer is dit een echte topcombinatie!

De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning een heeft een fijn formaat van 23m². De raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de voortuin en de straat.

De open keuken van 8m² ligt aan de achterzijde. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval!

Eerste verdieping:

Eenmaal boven aangekomen sta je op de lichte overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer en is geheel drempelvrij doorgelegd van de overloop naar de drie slaapkamers.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze beslaat de gehele breedte van woning. Deze kamer heeft een fijn formaat van 17m².
De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De kleinste kamer heeft een formaat van bijna 6m²; de andere kamer heeft een oppervlakte van 7m².

In het midden ligt tegenover de trap de badkamer. De badkamer meet een fijne 7m² en is vormgegeven middels een ligbad, douchecabine, designradiator, wandcloset, twee wastafels met planchet en spiegel met spotverlichting.

Tweede verdieping:

De vaste trap vanaf de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime zolder. De traptreden worden automatisch verlicht wanneer je de trap oploopt.

De zolder heeft een oppervlakte van 19m² (gemeten vanaf de 1,5m lijn). Hier zijn de aansluitingspunten voor de wasapparatuur, MV-box en de combiketel aanwezig. Praktische opbergruimte vind je in de schuine zijde van de kap achter de schuifdeuren. Er is veel daglicht door een enorme raampartij aan de voorzijde.

De resterende ruimte is nu in gebruik als bergruimte, maar kan zeker als kantoorruimte of vierde slaapkamer gebruikt worden.

Via de loopdeur is er toegang tot het dakterras van bijna 16m². Het dakterras ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht over de Uithovensestraat.

Tuin:

De voortuin is geheel bestraat waardoor je gemakkelijk op eigen terrein kan parkeren. Parkeren kan ook aan de achterzijde in de parkeervakken.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en meet bijna 30m². De achtertuin is geheel omrand door een stenen muur. Je privacy in de tuin is daardoor gegarandeerd! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuinset. Verder zijn er elektrapunten en een buitenkraantje aanwezig. Via de eigen achterom en achtertuin is de berging ook buitenom bereikbaar.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.