Starters opgelet! Deze vrijstaand/ geschakelde woning aan de Uithof 10 is een echte buitenkans! Dichtbij het centrum van Hedel met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maar toch heerlijk rustig gelegen. Zeer recentelijk zijn de badkamer en keuken geheel vernieuwd. Hierdoor is de woning absoluut instapklaar en met 8 zonnepanelen ook nog eens zuinig in het energieverbruik! Door de flinke dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde en een opbouw aan de voorzijde heeft deze woning als enige in deze straat de beschikking over maar liefst 4 slaapkamers! Wilde je ook nog een fijne achtertuin op het zonnige zuid/zuidwesten? Ook dat heeft deze woning je te bieden!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. Naast de voordeur is een extra deur aanwezig. Deze deur geeft toegang tot de berging, wel zo gemakkelijk om bijvoorbeeld je fiets binnen te zetten!

Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier tref je de meterkast, toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang. Tevens is de berging via de hal inpandig te bereiken. De berging heeft een fijn formaat van 7m² en is voorzien van elektra. De originele aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier ook aanwezig.

Via de hal is de keuken bereikbaar middels een fraaie zwart stalen schuifdeur met glas. In combinatie met de houtlook PVC-vloer is dit een echte topcombinatie! De gehele begane grondvloer is geheel drempelvrij en voorzien van vloerverwarming.

De keuken ligt aan de voorzijde met zicht op de straat. Met een formaat van maar liefst 14m² is er ook voldoende plaats voor een grote eettafel.
De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een ruim werkblad, spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat met 5 kookzones en een schuine afzuigkap met recirculatie. In de hoge kasten zijn de combi-oven en de koel-vriescombinatie geïnstalleerd.

Onder de trap bevind zich een functionele vaste kast. Deze is vanuit de keuken bereikbaar en afsluitbaar met een fraaie zwart stalen schuifdeur met mat glas. Naast opbergruimte is hier ook de pomp van de vloerverwarming aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 24m². In de achtergevel staan dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor is het heerlijk licht en is er een optimale toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Het trapgat naar de eerste verdieping is speels vormgegeven en heerlijk licht. Eenmaal boven aangekomen kom je eerst op de ruime overloop. Er is toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Via de vaste trap kun je naar de tweede verdieping. Onder de trap is een vaste kast aanwezig achter een afsluitbare deur.

De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 6 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 14m² en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer meet een fijne 6 m² en is in 2023 geheel vernieuwd. De comfortabele en luxe badkamer is heerlijk ruim van opzet en doordacht qua indeling.

Vormgegeven middels een elektrische designradiator, wandcloset, ruime douchecabine met een regendouchekop en een aparte handdouchekop. Het wastafelmeubel is voorzien van een spoelbak met dubbele kraan en verwarmde spiegel inclusief verlichting.

Achter het muurtje, uit het zicht is de opstelplaats voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:

Door middel van de vaste trap is de verrassende en ruime tweede verdieping gemakkelijk toegankelijk.
Op de overloop zorgt de airconditioning voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden.

Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel waardoor er extra stahoogte is ontstaan. Hierdoor heeft de kamer een formaat van 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Achter de knieschotten in de zijgevel en in de vaste kastenwand is er een verrassende hoeveelheid bergruimte aanwezig. In de vaste kastenwand is de combiketel en de mechanische afzuiging geïnstalleerd.

Anders dan bij de andere woningen in deze straat heeft deze woning geen dakterras, maar een 4e slaapkamer! Deze slaapkamer van 10m² is verwarmd, heerlijk licht door de vele ramen en voorzien van spotverlichting.

Zonnepanelen:

De woning is in 2019 voorzien van 8 zonnepanelen van 300Wp. De zonnepanelen liggen aan de achterzijde van de woning. De zonnepanelen hebben het afgelopen jaar 2330 kWh aan stroom opgewekt.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/zuidwesten en meet bijna 35m². De tuin bestaat uit diverse borders met groen planten. Elektrapunten en een buitenkraantje zijn aanwezig.

Het overige deel van de tuin is voorzien van sierbestrating. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset. Het kunstgras ligt over de tegels en wordt door de bewoners meegenomen.

Over de gehele breedte van de woning is aan de achtergevel een elektrisch bedienbare luifel bevestigd. Hierdoor kun je ook in de zomer heerlijk genieten van de tuin in de schaduw.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.