Een extra kans op een duurzame, gasloze nieuwbouwwoning die aan het eind van dit jaar opgeleverd gaat worden! Deze meer dan royale 2/1 kapwoning met garage en kenmerkende topgevel is een absolute parel. Gelegen in de, in aanbouw zijnde, woonwijk ‘Groene Akkers’ op een heerlijke kavel van ruim 370m² met een achtertuin van maar liefst 200m²! De huidige eigenaren hebben de woning al flink uitgebreid met meerwerkopties, maar de uiteindelijke sfeerbepalende elementen zijn naar eigen inzicht toe te passen. Binnen de vraagprijs vallen nu al een complete keuken met kookeiland, luxe badkamer en een flinke uitbouw aan de achterzijde! Interesse gewekt? Vraag ons kantoor naar alle details.

De gekozen meerwerkopties:

- De woning is aan de achterzijde met 2.40 meter uitgebouwd waardoor een ruime keukenopzet mogelijk is geworden;
- Er is door het toevoegen van een deurkozijn tussen de keuken en garage een inpandige toegang ontstaan tot de garage;
- De indeling van de 2e verdieping is gewijzigd. Hierdoor is de wasruimte vergroot en is er een onbenoemde ruimte toegevoegd (zie hiervoor ook de plattegrond voor de indeling);
- De standaard boilercapaciteit is van 200 liter naar 240 liter vergroot;
- De badkamer is vergroot;
- Extra doorvoer naar de kruipruimte voor later extra leidingen doortrekken;
- Schrobput zijgevel;
- Buitenkraan zijgevel;
- Extra aansluitingen garage koud en warm water;
- Kruipluik in de garage;
- Extra bediening mechanische ventilatie;
- Toevoegen trapkast in de entree;
- Vensterbanken uitvoeren in Bianco-C witgrijs marmercomposiet;
- 4 stuks extra dubbele wandcontactdozen en 2 extra loze leidingen;
- 2 stuks dubbele wandcontactdozen voor de zolder in de onbenoemde ruimte en 2 loze leidingen;
- Diverse aanpassingen in plaatsing wandcontactdozen;

Via ons makelaarskantoor is de volledige technische omschrijving, de bouwtekeningen en een digitaal exemplaar van de originele brochure op te vragen.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.