Gelijkvloers en heerlijk rustig wonen dat kan aan de Rietvoornlaan 4! Deze geschakelde bungalow ligt op een fijne kavel van 456m² met aan de achterzijde veel privacy. Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand tot de Nieuwe Wiel, een prachtige, groene omgeving in elk jaargetijde.
Met een woonkamer van 46m², 4 slaapkamers, keuken en aparte bijkeuken meet de totale woonoppervlakte maar liefst 124m². Kijk ook eens naar die royale oprit naast de woning! Dat is pas fijn wonen!!
Nieuwsgierig geworden of dit iets voor jouw is?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de voorzijde van de woning ligt in het midden de entree. Vanaf de oprit ligt er een looppad tot aan voordeur.
Je stapt de woning binnen in de ruime hal met een oppervlakte van 10m². Verder tref je hier de meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Vanuit de hal rechts heb je toegang tot 2 slaapkamers. De kleinste slaapkamer meet 7m² en ligt aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer meet 9m² en ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal bekeken ligt links de woonkamer van maar liefst 46m². Aan de voorzijde zorgt een enorme raampartij over de gehele breedte voor veel daglichttoetreding en een optimale binding met de voortuin. Verder is de zithoek hier verfraaid met een sfeervolle gashaard. Het achterste gedeelte biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Via een schuifpui is er zicht op en toegang tot de achtertuin. Hierdoor haal je het buitengevoel naar binnen of verleng je de tuin met de woonkamer.

De halfopen keuken (7m²) heeft een keukenunit in hoekopstelling met een kleine bar met enkele krukken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuiger, oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Deze is heerlijk licht door de schuifpui in de zijgevel. Tevens tref je hier de cv-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken is ook direct vanuit de hal te betreden.

Achter de woonkamer ligt de afsluitbare overloop met lichtkoepel. Rechts van de overloop ligt een slaapkamer van 9m². Aan het einde van de overloop ligt de grootste slaapkamer van 16m² inclusief een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifpui over de gehele breedte en hebben direct toegang tot de achtertuin.

De badkamer meet 5m² en is vormgegeven via een inloopdouche met zitje, wastafelmeubel met dubbele spoelkom, designradiator, inbouwspots en een wandcloset. Verder is hier een lichtkoepel geplaatst voor natuurlijke lichtinval en is er elektrische vloerverwarming aanwezig.

Garage:

De losstaande garage heeft een oppervlakte van 21m² en is voorzien van elektra, een hand bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De gehele oprit is bestraat waardoor de garage gemakkelijk te bereiken is. Voor de garage is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein.

Voortuin en achtertuin:

De woning is links achterop het perceel geplaatst, hierdoor heeft de voortuin een oppervlakte van maar liefst 175m². De groene voortuin is gelegen op het noorden en voorzien van een flinke bestrate oprit, looppad tot aan de voordeur, diverse bordes, bomen en struiken.

De achtertuin is circa 100m² groot en gelegen op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is vormgegeven middels bestrating, groene beplanting en een tuinhuisje (4m²) welke voorzien is van elektra. De achtertuin is omsloten door schuttingdelen en de garage. Er is een achterom aanwezig welke vanaf de oprit bereikbaar is.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.