Reyersakker 9 Verkocht o.v.

HEDEL

€415.000

Omschrijving

De Reyersakker is misschien wel de mooiste straat van woonwijk “De Baronie” in Hedel! Het is hier namelijk heerlijk wonen aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer. Maar de woning zelf moet zeker ook vermeld worden, want instapklaar is hier zeker van toepassing. Zowel de keuken en de badkamer zijn namelijk in 2020 al vernieuwd. Een speeltuintje ligt op loopafstand en parkeergelegenheid is er veelal recht voor de deur. De woning heeft een woonoppervlakte van een flinke 120m² wat verdeeld over drie woonlagen met 4 slaapkamers. Hedel ligt bijzonder centraal ten opzichte van de A2, het veelzijdige ’s-Hertogenbosch, maar ook op slechts een half uurtje van Utrecht en Eindhoven.

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan de rustige Reyersakker ligt ook huisnummer 9. De entree vindt je aan de voorzijde van de woning. De voordeur is bereikbaar via de sfeervolle, overkapte veranda, waardoor je altijd droog naar binnen stapt.
In de hal tref je de meterkast, garderoberuimte, trapopgang en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een houten lamelparket.

Vanuit de hal stap je de ruime, tuingerichte woonkamer van 25m² binnen. Een grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De vaste kast is ideaal voor wat extra opslag.
De muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd waardoor er een bijzonder ruimtelijke, open keuken is ontstaan. De leefkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 13m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel waaraan je gezellig kunt tafelen.
De moderne keukenunit (2020) heeft een granieten werkblad en flink wat blad, en kastruimte. De L-vormige keukenunit is mooi compleet met een 5-pits gaskookplaat (met wokbrander) met hooggeplaatste afzuiger, vaatwasmachine, oven en een los opgestelde koelkast.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hier is tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde ligt de middelste slaapkamer met een oppervlakte van 12m².
Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers van respectievelijk 8m² en 15m². Indien de wens er is om deze twee slaapkamers tot één grote kamer van 23m² te maken is dit mogelijk.
De moderne badkamer (2020) heeft een fijn formaat van 6m² en straalt een luxe sfeer uit. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de designradiator kun je je handdoek heerlijk voorverwarmen!

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping profiteert optimaal van de aanwezige dakkapel.
Zo is de voorzolder net wat ruimer, maar vooral lichter en is de voormalige zolder nu een volwaardige slaapkamer.
Op de voorzolder bevind zich de combiketel en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich de box van de mechanische ventilatie. In de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 17m² (gemeten vanaf 1.50 meter hoogte) en wordt op dit moment als werkkamer gebruikt. Ook hier is bergruimte in de knieschotten aanwezig.

Voor- en achtertuin:

Zodra je de Reyersakker in komt merk je de gemoedelijke sfeer in de wijk op. De lichte woningen in combinatie met de flinke hoeveelheid groen, de veranda’s aan de voorzijde en de Amerikaanse aandoende architectuur maken deze wijk tot een bijzonder fijne!
De veranda biedt een fijne plek met zicht op de verkeersluwe straat.

De achtertuin ligt op het westen en meet een fijne 64m². In deze tuin staat geheel achterin de praktische, stenen berging van 8m² voor stalling van de fietsen en tuinspullen. De groene tuin heeft een ruim, bestraat terras wat door de zonneluifel overschaduwd kan worden. Deze tuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd en ontworpen door een tuinarchitect.
Hierdoor is het hier altijd heerlijk vertoeven.

Er is een achterom aanwezig welke over eigen grond gaat.

Straatbeeld en omgeving:
Voor de woning ligt de verkeersluwe straat waar slechts bestemmingsverkeer komt. Er is gebruikelijk wel een parkeerplaats voor de deur. Enkele tientallen meters verderop is een speeltuintje aanwezig.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdrie
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €415.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 120m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 365m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321WH
HL100817

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!