Prins Willem-Alexanderstraat 60 Verkocht o.v.

HEDEL

€610.000

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen aan het einde van de doodlopende straat staat deze vrijstaande woning met garage. Door de uitbreiding van de keuken aan de achterzijde is er veel extra ruimte op de begane grond aanwezig. Vanuit deze woonkeuken heb je een prachtig uitzicht op de grote tuin. Met 21 zonnepanelen, een bijna volledig geïsoleerde schil en een sfeervolle houthaard is deze woning ook zeer zuinig in het energieverbruik! Dit alles staat op een perceel van maar liefst 588m²! Dat is nog eens riant en comfortabel wonen. Interesse gewekt?

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan het einde van een zijtak van de Prins Willem Alexanderstraat staat deze vrijstaande woning op nummer 60. De voordeur tref je aan de rechterzijkant van de woning. Deze is bereikbaar via de bestrate oprit.
Door de breedte van het perceel is het ook mogelijk om achterom binnen te komen. Je komt de woning dan binnen via de poort, garage en bijkeuken.

Na de voordeur stap je de ruime en lichte hal binnen. Hier staat de houten open trap naar de eerste verdieping, de garderobenis onder de trap, de meterkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer van 36m² binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en is voorzien van sierlijsten langs het plafond en een massieve parketvloer. Aan de zijkant van de woning bieden schuifdeuren toegang tot de tuin.
Er is uitzicht op de voortuin en de straat. Hier is het heerlijk vertoeven bij de sfeervolle houtkachel met schouw. Het rookkanaal blijft door toedoen van de schoorsteenkap altijd droog. Een absoluut pluspunt voor de fervente stoker!

De keuken is in 2000 flink uitgebouwd. De woonkeuken meet nu 33m² en is hiermee het kloppend hart van de woning! Door de vele raampartijen is het heerlijk licht en is de prachtig aangelegde achtertuin bijna in zijn geheel te zien. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De L-vormige keukenunit met composiet blad is met een lengte van bijna 4 meter is ruim opgezet en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Verder zorgt de boiler voor direct warm tapwater. Het eiland in het midden is voorzien van diverse lades en kasten voor opslag.

Aansluitend aan de keuken tref je de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Tevens is hier een uitstortgootsteen geplaatst.
Via de bijkeuken is de garage van bijna 21m² inpandig bereikbaar. De garage heeft dubbele houten deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming en een bergzolder.

Eerste verdieping:

Op de overloop ligt direct links een vaste kast met daarin de omvormer van de zonnepanelen. Naast deze kast is een aparte stookruimte met daarin de Cv-ketel.

De indeling wordt op deze verdieping bepaald door de 3 slaapkamers en de badkamer. Een toegangsluik in het plafond bied toegang tot de zolder.

Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van bijna 15m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In de schuine zijde van de kap tref je links bergruimte; aan de rechterzijde is een grote vaste kast/berging die achter het bed in de kap doorloopt. Een dakraam zorgt voor extra lichtinval.
Oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Indien de wens er is voor een 4e slaapkamer, is het relatief eenvoudig om deze terug te brengen. Het kozijn van de deur op de overloop is nog aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee bijna identieke slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 6m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en de andere slaapkamer meet 7m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).

In het midden van de woning ligt de badkamer met een oppervlakte van 5m². Door de grote dakkapel over de gehele breedte is er veel lichtinval en is de stahoogte overal 2,33m. De indeling wordt bepaald door een douchecabine, ligbad, staand toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:

Via het toegangsluik is de ruime bergzolder toegankelijk. De bergzolder strekt over de gehele lengte van de woning, heeft een grondvlak van 27m2 en de stahoogte is hier 1,38m. Verder tref je hier de MV-box.

Tuin, overkapping en berging:

De voortuin is vrijwel onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van siergrind, lage haagjes in vakverdeling, een grote haag als erfafscheiding en een bestraat pad langs het voorraam.

Naast de voortuin ligt de ruime bestrate eigen oprit en is parkeren op eigen terrein mogelijk. Vanaf de oprit is er toegang tot de voordeur en garage. Naast de garage is een houten poort geplaatst. Hierdoor is de tuin afgesloten voor het zicht vanaf de straat, maar wel buitenom te bereiken.

De bijzonder vrij gelegen kavel met een tuin van bijna 470m² ligt grotendeels op het oosten. Rondom de woning ligt er sierbestrating waardoor de garage ook buitenom altijd droog bereikbaar is en de ramen en goten gemakkelijk bereikbaar zijn.

De tuin is vormgegeven met verschillende borders met groenblijvende planten en struiken, een gazon en tuinverlichting.
De haag en bomen die als terreinafscheiding dienen, zorgen voor een fijn gevoel van privacy. Meerdere terrasgedeeltes in de tuin bieden in elk jaargetijde altijd een plekje om van de tuin te genieten.

Het terras voor de uitgebouwde keuken is direct bereikbaar via de openslaande tuindeuren. Het terras hier is bestraat en is overkapt met een zonneluifel.
Tegenover dit terras staat een grote overkapping van bijna 15m². Een wand is geheel dicht en voorzien van ramen. Hierdoor kun je heerlijk uit de wind en de regen vertoeven met behoud van het zicht op de tuin. Het regenwater van dit dak wordt opgevangen in een regenton.

Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met een berginggedeelte van 6m² en een kleine overkapping.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een eetcafe/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. In dorpshuis/ ontmoetingscentrum Gelre’s End wordt met grote regelmaat door bijvoorbeeld stichting jeugdwerk “De Molshoop” en de “Stichting Algemeen Dorpsbelang Hedel” voor jong en oud van alles georganiseerd. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €610.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Vrijstaande woning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 135m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 590m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: tuin rondom
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321SC
HL100733

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!