Dit absolute topaanbod moet je gezien hebben! Waarom? Kijk alleen maar eens naar de hoofdfoto! Die laat precies zien waar deze woning voor staat. Je krijgt een strakke maar sfeervolle afwerking, een woning die helemaal instapklaar is en waar vanaf 2017 zo ongeveer alles aan is gedaan. Maar de combinatie van deze afwerking met de rustige locatie en de aanwezige ruimte maakt deze 2/1 kap woning met garage compleet uniek.
Want hoe geweldig is bijvoorbeeld die uitgebouwde woonkamer maar liefst 41m²?! En het straatje zonder doorgaand verkeer? Bekijk de foto’s en de film en overtuig jezelf.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde.
De entree is voorzien van een extra brede deur van 103cm en verlaagde drempel waardoor het ook rolstoeltoegankelijk is.

In de ruime hal tref je de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang met vaste trapkast. In de trapkast bevindt zich de pomp van de vloerverwarming. Het gedeelte in de hal dat is betegeld wordt verwarmd met vloerverwarming.

Vanuit de hal kom je in de ruime open keuken van bijna 17m².
Het kookeiland met baropstelling is midden in de ruimte geplaatst waardoor je aan alle zijde veel ruimte hebt.

Het kookeiland heeft een composiet werkblad, een 4-pits Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasmachine en spoelbak. De vaste keukenunit is uitgerust met een combi-oven, koel/ vriescombinatie en heeft flink wat ruimte voor voorraad.

Tussen de keuken en het zitgedeelte van de woonkamer is er veel ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Dus gezellig tafelen met een groter gezelschap is geen probleem.

Het buitengevoel binnen halen of de woonkamer als verlengde van de tuin.
Dit kan doordat de tuingerichte woonkamer flink is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een imposante glaspui met twee schuifdeuren. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 41m².

De schuifwand in de achterpui is geheel af te schermen via de elektrisch bedienbare rolluiken, welke in 3 afzonderlijk gedeeltes zijn te bedienen. Gedeeltelijk schaduw creëren is hierdoor ook mogelijk. Verder zijn langs de glaspui inbouwspot geplaatst, zowel binnen als buiten.

De fraaie lichtstraat zorgt voor een flinke hoeveelheid lichtval van boven. De lichtstraat is over de gehele breedte van de woonkamer aangebracht.

In de woonkamer ligt een lamelparket met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens vindt je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De kleinste kamer met inbouwkast en dakkapel is 7m². Naast deze kamer ligt een slaapkamer van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte).

De grootste slaapkamer meet 13m² gemeten vanaf de 1,5m lijn en ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning welke de gehele verdieping kan koelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van PVC.

De moderne badkamer van 5m² ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, designradiator, een wastafelmeubel met kast en een wandcloset.
Door de dakkapel er voldoende stahoogte in de gehele badkamer. Verder is de dakkapel voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder is de combiketel geïnstalleerd en is er lichttoetreding via een Velux dakvenster.

Na de voorzolder is er een aparte afsluitbare ruimte, hier bevindt zich de 4e slaapkamer. De oppervlakte bedraagt 7m² gemeten vanaf de 1,5m lijn. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer.

Garage en tuin:

De basis van de voortuin is aanwezig en voorzien van een looppad tot de voordeur en een border. De rest is naar eigen smaak verder in te richten.

Naast de voortuin ligt de ruime oprit, welke toegang tot de garage van 27m² biedt en parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Vanuit de woonkamer is middels een dubbele deur de garage ook inpandig te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, verwarming, aansluiting voor de wasmachine en een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. Het formaat maakt de auto binnen parkeren zeker mogelijk.

De achtertuin van 70m2 is gelegen op het zuidoosten en vormgegeven door meerdere terrasgedeeltes, sierbestrating, verschillende borders met groen blijvende planten en leibomen. Verder is de tuin verlicht en voorzien van elektrapunten.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. . Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.