Jij zoekt één locatie waar wonen en werken mogelijk is? Dat kan! Op loopafstand van het centrum van Hedel tref je deze ruime woning aan de Prins Bernhardstraat nummer 2. Deze vrijstaande woning met inpandige garage staat op een perceel van maar liefst 911m² en heeft een flinke woonoppervlakte van 168m² ! Naast de woning, maar op eigen perceel ligt een praktisch bijgebouw welke ideaal is voor werken aan huis. Deze woning biedt een legio aan mogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling van de woning

Begane grond:

De overdekte entree van de woning ligt aan de voorzijde en is bereikbaar via het looppaadje vanaf de eigen oprit aan de linkerkant van het perceel. De woning heeft een ware ontvangsthal van 11m². Door de vide heb je zicht tot aan het plafond van de eerste verdieping en is er veel lichtinval vanaf de dakkapel. Verder tref je in de hal de open trap naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er afzonderlijk van elkaar toegang tot de woonkamer en keuken.

Rechts van de woning bevindt zich de doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een flinke raampartij aanwezig, welke zicht geeft op de voortuin. Samen met de schuifpui zorgt dit voor een fijne hoeveelheid lichtval in de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van 35m² en is voorzien van een schuifpui in de achtergevel. Hierdoor is er direct toegang tot de achtertuin.

De leefkeuken is vanuit de woonkamer maar ook rechtstreeks vanuit de hal te bereiken. De keuken heeft een oppervlakte van bijna 17m² en is voorzien van een tegelvloer, welke vanuit de hal is doorgelegd. Het keukenblok is in een rechte opstelling langs de achtergevel geplaatst met zicht op de achtertuin. Het keukenblok bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken (6m²). Hier vind je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de inpandige garage.

De inpandige garage meet 23m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, systeemplafond, radiator, elektra, waterkraantje en een vaste kast.

Eerste verdieping:

Middels de open trap is de eerste verdieping bereikbaar. De vide met dakkapel zorgt hier voor veel daglichttoetreding. Via de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens vind je hier de vlizotrap naar de bergzolder.

Aan de rechterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, respectievelijk 13m² en 15m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogtelijn). Beide slaapkamer hebben toegang tot het balkon. De kleinste kamer heeft een inbouwkast.
Aan de linkerkant van de woning liggen de andere twee slaapkamers, respectievelijk 11m² en 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogtelijn). Waarbij de kleinste kamer over een inbouwkast beschikt.

In het midden van de woning ligt de badkamer van 8m². Deze is voorzien van een douche, ligbad, radiator, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Door de dakkapel is er voldoende stahoogte in de badkamer.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder heeft een flink formaat van maar liefst 28m² gemeten vanaf de 1,5m hoogtelijn. Deze ruimte is opgedeeld in 3 gedeeltes, met in het middelste gedeelte de vlizotrap. Met een stahoogte van 2.30 meter in de nok kun je hier prima staan. Tevens is hier de combiketel geïnstalleerd.

Bijgebouw:

Losstaand van de woning en op eigen perceel is een praktisch bijgebouw geplaatst. Deze meet inclusief de bergingen 73m² en is ideaal voor het uitvoeren van een beroep aan huis. Dit bijgebouw ligt rechts op het perceel en heeft een eigen oprit en entree. Deze ruimte beschikt over een kunststof pui bij de entree, dakisolatie en een eigen Cv-installatie.

Op dit moment is het gebouw in gebruik en ingericht als kantoorruimte. Na de entree stap je de kantoorruimte van 14m² binnen. Hier kunnen meerdere werkplekken worden gecreëerd en een lichtkoepel zorgt hier voor voldoende daglicht. Naast deze ruimte ligt een 2e kantoor met een oppervlakte van 8m². Deze ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de oprit en straat.

Aangrenzend aan de grote kantoorruimte is de pantry gelegen. Hier vindt je een keuken met close-in boiler, spoelbak en opbergkast. Verder tref je hier de toiletruimte met wancloset en fonteintje, de Cv-installatie en de achterdeur van het pand.

Achter de kantoorruimte liggen 2 ruime bergingen en 1 overkapping. De afgesloten berging ligt direct tegen de kantoorruimte aan en meet 17m². Deze ruimte (opslagruimte) beschikte over 2 lichtkoepels, elektra, en verwarming.
Meer kantoorruimte gewenst, dan kan dit eenvoudig bij de kantoorruimte worden getrokken. Via de open berging (15m²), welke geheel uit steen is opgetrokken, heb je toegang tot de afsluitbare berging. Achter de open berging ligt nog een overkapping van 12m².

Tuin:

De tuin ligt rondom de woning en heeft een oppervlakte van maar liefst 730m². De voortuin wordt links en rechts begrenst door een eigen oprit, welke parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. De oprit aan de rechterzijde leidt tot het bijgebouw en de oprit aan de linkerkant geeft toegang tot de garage en de entree. De voortuin is verder voorzien van een looppad tot de voordeur, groene planten/struiken en bomen. Hierdoor is er niet direct zicht vanaf de straat op de woning en/of de woonkamer in.

De zij-tuin langs de woning aan de linkerkant is nog geheel naar wens in te richten. Hier is recentelijk in overleg met de buren van nummer 4 een nieuwe erfafscheiding geplaatst. Er ligt een looppad langs de woning zodat je schoon naar achterzijde van de woning kunt lopen.

De achtertuin van 550m² is gelegen op het oosten en vormgegeven door sierbestrating, gazon en verschillende groen blijvende planten als erfafscheiding. Een tuin met heerlijk veel privacy! Verder is in de achtertuin het bijgebouw met overkapping geplaatst.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.