Starters opgelet, deze tussenwoning verdient jullie aandacht! De combinatie van ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod. Op een fijne en rustige locatie in Hedel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Buiten is de woning modern, binnen is hij comfortabel en ruim van opzet. Zo tref je hier een open keuken met schiereiland, een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. In de achtertuin (gelegen op het westen) staat een praktisch berging met overkapping en eigen achterom. Ga jij voor deze buitenkans?

Indeling van de woning

Begane grond:

Via een verhard looppad in de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Hierdoor stap je altijd droog naar binnen.
Na binnenkomst kom je in de ruime hal. Direct rechts bevind zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Verder tref je in de hal de meterkast, trapopgang en de trapkast.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, welke drempelvrij is doorgelegd naar het leefgedeelte.

Vanuit de hal stap je de ruime open keuken binnen. De keuken bestaat uit 3 units en meet een oppervlakte van maar liefst 14m²!
Het rechte keukenblok ligt aan de voorzijde met zicht op de straat. De keukenunit biedt veel werkruimte en beschikt over een vaatwasmachine (2021), spoelbak en diverse onderkasten.
Tegenover deze unit staat het (kook)schiereiland met een 5-pits gaskookplaat en een vrij hangende afzuigkap. In de hoge kasten zijn de koelkast, combi-oven en vriezer geïnstalleerd.

Het gedeelte tussen de keuken en de woonkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eethoek zonder de doorloop te hinderen.

Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 24m² en ligt over de gehele breedte van de woning. In de achtergevel staan dubbele openslaande tuindeuren. Hierdoor is het heerlijk licht en is er een optimale toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerbedekking.
Vanaf de overloop kun je naar de badkamer en de drie slaapkamers. Tevens is er via de overloop toegang tot de vaste kast welke een aansluitpunt heeft voor de wasapparatuur. Via de vlizotrap kun je naar de bergzolder.

Aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer van 5m². De badkamer is vormgegeven middels een wandcloset, ligbad, radiator en een wastafelmeubel.

Naast de badkamer ligt de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m². Het raam is voorzien van een rolhor.
Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste kamer meet nog altijd een fijne oppervlakte van 8m², de andere slaapkamer is 12m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een handbedienbaar rolluik en een rolhor.

Bergzolder:

Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk.
De bergzolder is opgesplitst in vier gedeeltes en je komt boven op de voorzolder. Hier tref je de combiketel (huur) en de WTW-unit. Vanaf de voorzolder kun je naar de overige ruimtes.

De bergzolder heeft een stahoogte van 2,30 meter in de nok en heeft een oppervlakte van 12m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Echter is het vloeroppervlak van de zolder vele malen groter, deze bedraagt maar liefst 44m². Dit zorgt voor veel bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt!

Tuin en berging:

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en vrijwel geheel bestraat.

De achtertuin ligt op het westen en meet bijna 55m². Dat betekent dat er in de middag en aan het einde van de dag volop zon in de tuin aanwezig is. Over de gehele breedte van de woning is aan de achtergevel een elektrisch bedienbare luifel bevestigd. Hierdoor kun je ook in de zomer heerlijk in de schaduw genieten van de tuin.

Ook de achtertuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating met aan de zijkanten borders met kiezels. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote tuinset of heerlijke relaxstoelen. Met schuttingsdelen wordt de tuin omsloten.

Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping. De berging meet een fijne 8m² en is voorzien van elektra. Aan de berging staat een overkapping van 4m² met aan de voorzijde een verhoogd muurtje. Hierdoor kunnen de containers keurig uit het zicht worden geplaatst.
Tevens is er een eigen achterom aanwezig onder de overkapping. De houten poort aan de achterzijde geeft toegang tot de brandgang.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.