Pastoor A.J.P. de Bondtstraat 4 Verkocht o.v.

HEDEL

€450.000

Omschrijving

Deze 2/1 kap is op veel onderdelen de overtreffende trap! Wat te denken van een superbrede carport van 25m² met daarachter een garage van 38m². Maar het meest interessante is met zekerheid de unieke grote kavel van maar liefst 565m²… Dat betekend een tuin van 42 meter diep waar het op en top genieten is. De woning is robuust gebouwd en mag wat modernisering hebben, maar dit soort totaalplaatjes met zoveel potentie zijn zeldzaam….
Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de rechterkant van de woning. De voordeur is bereikbaar via de extra brede, verharde oprit en ligt onder de carport. De hanglamp naast de voordeur zorgt ervoor dat je naast droog, ook verlicht naar binnen kunt.
In de hal van 8,5m² tref je direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Links tref je de meterkast en vaste kast. Aan het einde van de hal rechts vind je de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje.

Vanuit de hal loop je de keuken binnen. De half open keuken heeft een oppervlakte van 7,5m2 en is voorzien van een keukenunit met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en koelkast. Verder is er veel opbergruimte aanwezig door de vele (boven)kasten.
Vanuit de keuken stap je via de toog de ruime woonkamer van 29m2 binnen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heb je veel lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met zicht op de voortuin.
Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de prachtige achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens vind je hier de vaste trap naar de tweede verdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is functioneel ingericht met een ligbad, een wastafel met planchet en een staand toilet.

Naast de badkamer aan de voorzijde ligt een slaapkamer van fijn formaat (12m²). Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. Deze hebben een oppervlakte van 13m² en 10m², goede slaapkamers!
Op de gehele bovenverdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig. De ramen aan de achterzijde zijn afsluitbaar middels elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de tweede verdieping met een totale oppervlakte van 22m2 (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) bereikbaar. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer.
Je komt boven op de voorzolder van 10m2 (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Hier bevindt zich de combiketel, een Velux dakraam (met verduistering), en zijn de opbergruimtes links en rechts in de kap bereikbaar middels afsluitbare deurtjes.
Achter de voorzolder ligt slaapkamer nummer 4. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 12m2 (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van 2,61m. Hierdoor voelt de kamer extra ruim aan. Verder is deze kamer voorzien van een Velux dakraam (met verduistering), een vaste kastenwand en verwarming.

Garage en carport:

De garage met carport is bereikbaar via de bestrate oprit. Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s is dan ook geen probleem. De carport heeft een oppervlakte van 25m² en is voorzien van stopcontacten, een buitenkraan en verlichting.

De garage heeft een oppervlakte van 38m² (4,5 meter breed) en heeft aan de voorzijde een kanteldeur met loopdeur. In de achtergevel vind je een loopdeur naar de achtertuin.
Verder tref je hier een keukenblok met fornuis, spoelbak met warm en koud water, elektra en verwarming. De garage biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse planken zodat deze ruimte optimaal te benutten is.

Tuin en overkapping:

De voortuin is vrijwel onderhoudsvrij en is vormgegeven via bestrating en groene beplanting.

De achtertuin is bijzonder diep met zijn ruime 40 meter en heeft een oppervlakte van 373m2. De groene achtertuin is een pareltje voor de echte tuinliefhebber, je kunt hier heerlijk genieten van de rust en ruimte.

Aan de achterzijde van de woning staat een overkapping van flink formaat (25m²). Deze overkapping is voorzien van spots en een lichtkoepel. Hierdoor creëer je een fijn plekje om buiten te zitten, bij mooi, maar ook bij wat minder weer (mede dankzij de aanwezige terrasheater). Vanaf hier heb je uitzicht op de gehele achtertuin.

De achtertuin heeft zijn vorm en uitstraling gekregen via een waterornement, een bestraat zitgedeelte, gazon, prachtige bloemen, struiken en bomen. In de tuin ligt een ondergrondse sproei-installatie (weer werkend te krijgen door het slaan van een nieuwe puls). Verder is de tuin voorzien van verlichting. Achterin staat een tuinhuisje van 9m2 welke voorzien is van elektra.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook zijn er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel één van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €450.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 116m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 511m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: NEE
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: aangebouwd steen
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321VJ
HL100703

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!