Gelijkvloers wonen in het centrum van Hedel? Dit is je kans! Deze vrijstaande semi-bungalow met garage ligt op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en de Maasdijk met zijn fraaie uiterwaarden! Geheel instapklaar en voorzien van een moderne keuken, een ruime tuingerichte woonkamer en een goede slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond. Op de verdieping tref je nog eens 2 slaapkamers, badkamer en Finse sauna! Verder zijn er zonnescreens en zonnepanelen aangebracht. Dit alles ligt op een perceel van bijna 500m², waarbij privacy gegarandeerd is!

Indeling van de woning

Begane grond:

Aan het einde van de doodlopende straat tref je deze vrijstaande semibungalow met garage en oprit. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
Vanaf de straat en de eigen oprit ligt er een bestraat looppad tot aan de overdekte entree. Hierdoor is de voordeur altijd gemakkelijk bereikbaar.

In de lichte hal tref je de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de garage ook inpandig te bereiken.

Na de hal stap je het leefgedeelte binnen. De gehele begane grond vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. De vloer is geheel drempelvrij aangelegd en in de keuken en woonkamer is de vloer gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

De open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 19m². Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel waaraan gezellig getafeld kan worden.
De keukenunit in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met RVS-schouw, vaatwasser en boven- en onderkasten. De Quooker CUBE zorgt voor direct heet water en gekoeld bruisend water. Los van de keukenunit tref je de koelkast, vriezer en combi-oven.

De tuingerichte woonkamer ligt aansluitend aan de keuken. Hier vind je de houten open trap naar de verdieping. De open verbinding met de keuken en het vele licht dat door het trapgat naar beneden valt geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel.
De tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 38m². De ramen zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard. In de achtergevel staan grote openslaande tuindeuren voor directe toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond tref je de master bedroom met badkamer en-suite. Deze zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.
De slaapkamer heeft een fijn formaat van bijna 16m². Naast een groot tweepersoons bed blijft er nog voldoende bewegingsruimte over. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel is er lichttoetreding en toegang tot de achtertuin.

De badkamer en-suite is afsluitbaar van de slaapkamer via een schuifdeur. De badkamer heeft een oppervlakte van 6m² en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een whirlpool ligbad met afstandsbediening, douche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een ventilatieraam.

Eerste verdieping:

Door de vele raampartijen op de overloop is het heerlijk licht. Ook hier zijn alle ramen voorzien van elektrisch op afstand bedienbare zonnescreens. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer

De 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De kleinste kamer meet 5m² en wordt nu gebruikt als werkkamer. Uiteraard kan deze ook dienen als slaapkamer.
Aan het einde van de overloop ligt de andere slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van bijna 9m² en beschikt over een badkamer en-suite inclusief Finse sauna!

Deze badkamer zelf meet 5m² en is functioneel ingericht met een douchecabine, wandcloset, designradiator, wastafel met spiegel en planchet. Het plat dak is ook toegankelijk via de overloop. De sauna is vanuit de badkamer bereikbaar en heeft een oppervlakte van bijna 4m². Dat is nog eens heerlijk ontspannen!

Garage:

De garage van bijna 20m² biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Via de hal is de garage ook inpandig toegankelijk.

De garage beschikt over elektra, verwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Verder tref je hier de Cv-ketel, MV-box, omvormer van de zonnepanelen en de toegang tot de kruipruimte.
De garage is bereikbaar via de eigen bestrate oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit zelf biedt plaats voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Tuin en berging:

De voortuin is voorzien van diverse borders met vaste beplanting. Siertegels vormen een verhard looppad naar de voordeur. Links en rechts biedt een poort toegang tot de achtertuin.

De achtertuin heeft een oppervlakte van bijna 300m² en ligt op het westen. De tuin wordt vormgegeven middels sierbestrating, siergrind, een siervijver en verschillende borderranden met groenblijvende bomen en struiken. Groene hagen dienen als erfafscheiding, waardoor privacy hier zeker gegarandeerd is.

Er zijn meerdere terrassen aangelegd met voldoende ruimte voor een tuinset. Hierdoor kun je in elk jaargetijde wel ergens genieten van het zonnetje en de tuin. Aan de achterkant van de woning tref je een overkapping van bijna 10m² en een windscherm. Hierdoor kun je ook bij minder weer lekker buiten zitten.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning wordt het regenwater van het dak opgevangen door een regenton. Handig om de plantjes water te geven in de zomer!
Aan de achterzijde van de woning, ter hoogte van de slaapkamer op de begane grond, is een sensorlamp aangebracht.

In de achtertuin staan twee houten tuinhuisjes. Het tuinhuisje achterin de tuin is voorzien van elektra en een betonvloer. Deze meet een oppervlakte van bijna 11m² en kan prima gebruikt worden als fietsenstalling en voor het opslaan van tuingereedschap. Aan de opritkant van de woning staat een tweede tuinhuisje inclusief elektra.

Straatbeeld en omgeving:

De woning ligt heerlijk rustig aan het einde van een doodlopende straat. Hier komt enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en liggen enkele parkeerplaatsen.

Lopend is de Maasdijk te bereiken via de trap naast de woning. Vanaf hier zijn op korte afstand de uiterwaarden te bereiken.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.