Aan de brede, ruim opgezette, Oranjesingel ligt deze ruime en goed onderhouden tussenwoning met berging. Hij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 125m², een doorzonwoonkamer van 29m², 4 slaapkamers en een tuin op het zuidoosten! Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief HR++glas en heeft mede hierdoor een energielabel B! Gelegen in een rustige straat met veel groen en goede parkeergelegenheid. Dit alles kan wel wat modernisering gebruiken, maar de combinatie van de ruimte, locatie en betaalbaarheid maken deze woning tot een meer dan interessant aanbod.

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree ligt aan de voorzijde van de woning. De voordeur is vanaf de stoep bereikbaar via de grindtegels in de voortuin.

Na de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier tref je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Links van de hal ligt de ruime doorzon woonkamer van 29m². Het is hier heerlijk licht door de grote raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime bank. De open haard zorgt hier voor extra sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor het eetgedeelte. Gezellig met een groter gezelschap tafelen is hier geen probleem. Je kijkt uit op de voortuin en de straat.

Vanuit de hal stap je de keuken van 9 m² binnen. De keukenunit in rechte opstelling is voorzien een aanrecht met dubbele spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Het fornuis staat los met daarboven een afzuigkap. In de hoek tref je de aansluiting voor de wasapparatuur en de achterdeur geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Tevens tref je hier de vaste trap naar de zolder.

Aan de voorzijde naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 13m² en is voorzien van een wastafel.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 15m² en de kleinste kamer heeft een oppervlakte van 9m².

De badkamer heeft een fijn formaat van 5m² en ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een designradiator, whirlpool met opstap, wandcloset en wastafelmeubel met spiegelkast.

Tweede verdieping:

De ruime tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. De zolder heeft een totale oppervlakte van bijna 28m², gemeten vanaf 1,50 meter hoogte en heeft een nokhoogte van 2,84 meter. De zolder is opgesplitst in een voorzolder en een (slaap)kamer.

Op de voorzolder is een aansluitpunt voor de combiketel aanwezig en zorgt het Velux dakraam voor de nodige daglichttoetreding. De ruimte onder de 1,5m lijn is in gebruik als opbergruimte.

De resterende ruimte op deze verdieping is een extra kamer van 18m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Door de toegevoegde dakkapel is het hier heerlijk licht en is deze kamer prima te gebruiken als 4e slaapkamer. Ook hier is de ruimte onder de 1,5m lijn in gebruik als opbergruimte.

Tuin en berging:

De voortuin is voorzien van diverse boompjes en struiken. Grindtegels vormen een looppad naar de voordeur en langs het voorraam.

De achtertuin van bijna 70m² ligt vrijwel geheel op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en grotendeels voorzien van tegels. Verder is de tuin vormgegeven middels een borderrand met struiken en schuttingdelen dienen als erfafscheiding. Het terrasgedeelte is voorzien van grindtegels en biedt plaats voor een grote tuinset.

Achter in de tuin staat de berging met elektra van 10m² met daaraan een overkapping van 6m². Deze dient tevens als overdekte eigen achterom.

Achter de woning ligt een parkeerpleintje. Ideaal voor kinderen om te spelen, maar mocht er aan de voorzijde geen parkeerplaats meer zijn, dan is hier voldoende extra parkeerruimte beschikbaar.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.