Aan het einde van de mooie Oranjesingel ligt deze vriendelijke en altijd goed onderhouden vrijstaande woning met garage op een prachtig perceel van maar liefst 651m²! Achter de woning ligt op het noordwesten een royale tuin van bijna 320m². Met een totale woonoppervlakte van 157m², is het ook binnen heerlijk ruim! Een woonkamer van 43m², een tuingerichte keuken, ruime badkamer en maar liefst 4 slaapkamers!
De woning kan hier en daar wel wat modernisering gebruiken, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig geworden? Wij laten het je graag zien!

Indeling van de woning
Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Vanaf de stoep ligt er een bestraat looppad naar de overdekte voordeur.
In de ruime hal tref je de meterkast, garderobenis, vaste kast en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De begane grond is voorzien van een parketvloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd vanuit de hal naar de woonkamer en keuken.
Vanuit de hal stap je de bijzondere ruime Z-vormige woonkamer binnen. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 43m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.

Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van 22m² en ligt aan de voorzijde. Als sfeerverhogend element is er spotverlichting en een gashaard aanwezig.
Het grote raam zorgt hier voor veel lichtinval en biedt uitzicht op de voortuin, straat en eigen oprit. In de hoek van de kamer tref je de trap naar de eerste verdieping.

Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op het zitgedeelte en de keuken. Het eetgedeelte heeft een oppervlakte van 21m² en biedt voldoende plaats voor een grote eethoek.
In de achtergevel staat een groot raam, welke een mooie doorkijk geeft naar de achtertuin en zorgt voor veel daglichttoetreding. De airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

De halfopen keuken is bijna 11m² groot en ligt aangrenzend aan de eetkamer. Tussen de eethoek en de keuken is de muur verlaagd waardoor er een baropstelling is ontstaan.
De L-vormige keukenunit is voorzien van een kookplaat met 4 kookzones, afzuigkap, combi- oven, dubbele spoelbak en koelkast.
Tegenover de keukenunit is een werkblad onder het raam geplaatst. Heerlijk als extra werkruimte, maar hier kun je ’s ochtends ook heerlijk genieten van een ontbijtje met zicht op de achtertuin.
De deur in de achtergevel geeft toegang tot de overkapping en achtertuin. Deze achterdeur is afsluitbaar met een rolluik.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken van 4,5m². Hier is de wasapparatuur opgesteld en in de stookruimte is de combiketel geïnstalleerd.
De achterdeur geeft toegang tot de tuin en is tevens voorzien van een rolluik.
Via de bijkeuken is de garage ook inpandig te bereiken. Deze toegangsdeur is tevens voorzien van een rolluik, aan de binnenzijde van de garage, wat ook extra veiligheid biedt.

Verdieping:

Eenmaal aangekomen op de verdieping kun je naar de badkamer en de vier slaapkamers.
De badkamer ligt in het midden van de woning aan de achterzijde. Door de dakkapel is er voldoende stahoogte gecreëerd en meet de badkamer een fijne 8,5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De badkamer is voorzien van een staand toilet, douche, ligbad, radiator en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Naast de badkamer ligt een slaapkamer van 14m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). De slaapkamer is voorzien van bergruimte in de schuine zijde en een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien van een rolluik aan de binnenzijde.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 13m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met bergruimte in de schuine zijde.

Tegenover de trap ligt slaapkamer nummer 3 van 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een dakkapel inclusief rolluik aan de binnenzijde.
De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 20m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). In de schuine zijde zijn drie vaste kasten aanwezig. Vanuit één kast is er toegang tot de achterliggende extra bergruimte. Airconditioning is aanwezig.

Tuin en garage:

De tuin ligt rondom de woning. De voortuin is voorzien van een gazon afgewisseld met borders met vaste beplanting zoals bomen en struiken. Vanaf de stoep ligt er een bestraat looppad naar de voordeur en langs het voorraam.
Aan de linkerkant van de woning ligt de ruime eigen bestrate oprit met toegang tot de garage. Parkeren op eigen terrein is geen probleem!

De garage heeft een oppervlakte van 19m² en biedt meer dan voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage beschikt over elektra, een tegelvloer, een uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde. Tevens is de garage inpandig bereikbaar via de loopdeur in de bijkeuken.
Links langs de garage ligt een looppad waardoor de tuin ook achterom via een houten poort te betreden is.

De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 318m² en ligt op het noordwesten. De tuin bestaat uit een groot gazon met daarlangs borders met vaste beplanting zoals bomen en struiken.
Een haag en schuttingdelen doen dienst als erfafscheiding, waardoor privacy hier zeker gegarandeerd is!
Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van 11m². Voor het tuinhuis ligt een bestraat terras waarop met gemak een flinke tuinset kan staan.
Ook onder de overkapping van 19m² is meer dan genoeg plaats. De overkapping is voorzien van elektra en spotverlichting. Hierdoor is het ook bij wat minder weer heerlijk vertoeven.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.