Nieuwstraat 14 Verkocht o.v.

HEDEL

€300.000

Omschrijving

De mooiste woning aan de Nieuwstraat vind je op nummer 14!! Als je de foto’s en de film hebt gezien ga je bevestigen dat er niets van gelogen is. De woning is vergroot tot een woonoppervlakte van 101m² en is door de jaren heen geheel gemoderniseerd. Deze woning is echt instapklaar, de achterzijde uitgebouwd met een grote keuken, (16m²) en de 2e verdieping is vergroot met een dakkapel, hierdoor is er een extra slaapkamer ontstaan. In de fijne achtertuin tref je ook nog een flinke berging met overkapping. Starters opgelet, dit is je kans!

Indeling van de woning

Begane grond:

Vanaf de straat is de voordeur van de woning gemakkelijk en verhard te bereiken. Na de voordeur stap je een ruime en lichte hal binnen. Hier tref je de meterkast, de open houten trap naar de eerste verdieping, vaste kast en een toiletruimte met wandcloset. Verder is de hal voorzien van karakteristieke houten deuren en een tegelvoer.

Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw heeft de woonkamer nu een oppervlakte van maar liefst 26m². Meteen links tref je een heerlijke werkplek met inbouwspots, een vast bureau en vaste kasten. In de kasten heb je veel opbergruimte en tref je de aansluiting voor de wasapparatuur.

Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en straat. Hier is genoeg plek voor het plaatsen van een ruime bank. In het midden van de kamer vind je de sfeervolle houtkachel met schouw. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het eetgedeelte in de aangebouwde keuken.

Door het grote raam aan de voorzijde, de openslaande deuren in de achtergevel en de lichtkoepels in de aanbouw is het in de gehele woning heerlijk licht.

Aangrenzend aan de woonkamer ligt de woonkeuken. In 2011 is de keuken van 16m² aangebouwd en biedt nu voldoende plek voor het plaatsen van een grote eethoek. In de achtergevel staan openslaande tuindeuren die je toegang geven tot de achtertuin.

De keukenunit is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, oven en spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en twee lichtkoepels voor veel lichtinval.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer. Verder is er een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer met een vaste kast van 9m². Aan de achterzijde ligt de andere slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer meet een oppervlakte van 10m² en beschikt over een vaste kast.

De ruime badkamer heeft een oppervlakte van 7m² en is vormgegeven middels een wastafel met spiegel inclusief verlichting, ligbad met douche, toilet en designradiator. Verder is er vloerverwarming aanwezig en kun je door een loopdeur het plat dak van de aanbouw betreden.

Tweede verdieping:

De vaste trap naar de tweede verdieping is afsluitbaar op de overloop van de eerste verdieping. De zolder van bijna 16m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) is recent aangepakt en opgesplitst in twee gedeeltes.

Op de voorzolder van 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) tref je de combiketel en opbergruimte. Het is mogelijk om hier de aansluiting voor de wasapparatuur weer terug in oude staat te brengen.

Door de dakkapel en het isoleren is er een derde volwaardige slaapkamer van 11m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) ontstaan met een vast bureau en bergruimte in de schuine zijde.

Achtertuin:

De achtertuin is 57m² groot en is op het noordoosten gelegen. De tuin is voorzien van tegels met hier en daar groene planten en bloemen.

In de tuin tref je een bijzonder fijne berging met overkapping aan. De overkapping is 7m² groot. Hier is het ook bij wat minder weer heerlijk vertoeven.

De berging is opgeslitst in 2 kleinere bergingen van 7m² en 5m² met ieder een eigen toegangsdeur. Het is mogelijk om de tussen wand eruit te halen en dan ontstaat er een berging van 13m².
In de grotere berging tref je een eigen meterkast voor de berging aan. Vanuit deze berging is de bergzolder van ruim 5m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) te bereiken via een trap. De kleine berging wordt nu als fietsenberging gebruikt.
Tevens is er een buitenkraan en eigen achterom aanwezig.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: Verkocht o.v.
Vraagprijs: €300.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 101m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 348m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: verzorgd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed tot uitstekend
Onderhoud buiten: goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321HB
HL100697

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!