In een rustige straat en op loopafstand van winkels en scholen ligt deze leuke tussenwoning.
De woning heeft een woonoppervlakte van 85m² en is in de jaren ‘80 gerenoveerd, waarbij de ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof en het dak is geïsoleerd.
Verder is deze woning uitgebouwd aan de achterzijde en heeft het een fijne diepe achtertuin van bijna 15 meter op het zuiden. De woning is altijd goed onderhouden, maar kan enige modernisering gebruiken. Nieuwsgierig geworden?

Indeling van de woning

Begane grond:

De voordeur van de woning is gemakkelijk en verhard bereikbaar vanaf de straat. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte met verhoogd toilet en de trapopgang met trapkast.

Vanuit de hal stap je de eetkamer van 9m² binnen. Dit was eerder de keuken, maar deze is in 2007 verplaatst naar de aanbouw. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Verder is de ruimte voorzien van inbouwspots en een vaste kast.

De doorzon woonkamer van 21m² is vanuit de eetkamer te bereiken. De parketvloer in de eetkamer is doorgelegd naar de woonkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn grote raampartijen waardoor het heerlijk licht is in de kamer en je zicht hebt op de tuin en straat.

De keuken (7,5m²) is in 2007 verplaatst naar de aanbouw. Deze ligt achter de eetkamer en middels een toog is er een direct verbinding tussen de eetkamer en de keuken. De keukenunit is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en spoelbak met boiler voor direct warm water. De keuken is voorzien van tegels, een schuifdeur naar de serre en een lichtstraat voor veel lichtinval.

De serre (10m²) is in 2013 aangebouwd en is voorzien van elektra. In het voor- en najaar en bij wat minder weer, is het hier ook heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde is de wand geheel verschuifbaar waardoor deze bij mooi weer geheel open kan. Het is daarmee echt een verlenging van de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Verder is er een vlizotrap aanwezig naar de bergzolder.

Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 11m². Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers de grootste van 12m² en de kleinste is 7m².

De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en vormgegeven via een wastafel, planchet, handdoekrek, inloopdouche, douchestoeltje en radiator.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder heeft een oppervlakte van 10m² gemeten vanaf 1,5 meter hoogte. Verder is er lichttoetreding via een dakvenster en vind je hier de Cv-installatie.

Berging:

De berging (10m²) is aan de woning gebouwd en is voorzien van elektra, aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water. Het warme water is afkomstig van de boiler in de keuken.

Voor- en achtertuin:

De voortuin is geheel betegeld en voorzien van hekwerk als erfafscheiding. De achtertuin is 87m² en gelegen op het zuiden. De achtertuin is vormgegeven middels een serre, berging, duiventil en grindtegels. De duiventil achter de berging blijft achter. Als erfafscheiding zijn schuttingdelen geplaatst en er is een eigen achterom.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen, fitnesscholen die aan jong en oud het nodige vertier bieden. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.