Muntmeesterstraat 20 beschikbaar

HEDEL

€349.000

Omschrijving

Starters opgelet!!! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en scholen ligt deze zeer recentelijk gemoderniseerde en absoluut instapklare hoekwoning! Op een fijn perceel van 182m² met tuin op het zuiden. De woning heeft een woonoppervlakte van 102m² en is over de gehele achterzijde uitgebouwd. Naast een andere indeling, nieuwe keuken en moderne badkamer beschikt de woning over vloerverwarming, airconditioning en met 17 zonnepanelen (huur) is deze woning ook eens zuinig in het energieverbruik!

Indeling van de woning

Begane grond:

De entree van de woning ligt aan de voorzijde. Vanaf de stoep is de voordeur gemakkelijk bereikbaar via het bestrate looppad in de voortuin.
Naast de officiële entree is de woning ook te betreden via de spreekwoordelijke achterom. Via de poort in de brandgang, is de woning via de achtertuin te betreden. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken.

In de hal meteen rechts zie je de meterkast en links de toiletruimte met wandcloset en automatische verlichting. Verder tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder onder de trap.
De gehele begane grond is drempelvrij aangelegd en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Door de aanbouw aan de achterzijde in 2020 is de indeling op de begane grondvloer omgedraaid. Vanuit de hal stap je nu middels een schuifdeur de ruime open keuken van 15m² binnen.

De keukenunit is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, spoelbak, combi-oven, pannencarrousel, 4-pits inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuigkap in het werkblad (downdraft afzuigkap).
Verder is de keuken voorzien van lades en kasten voor opslag. Er is voldoende plaats voor een grote eethoek. Vanaf hier heb je uitzicht op de voortuin en straat.

Door de uitbouw van 3 meter over de gehele breedte van de woning is de woonkamer nu maar liefst 35m²! In de achtergevel staan dubbele openslaande tuindeuren, hierdoor heb je een mooie doorkijk naar de achtertuin en veel daglichttoetreding. Inbouwspots zorgen voor een juiste lichtverdeling en de airconditioning zorgt voor een fijn binnenklimaat. Hiermee kan zowel verwarmd als gekoeld worden.

De praktische bijkeuken ligt aansluitend aan de woonkamer en heeft een oppervlakte van 6m². Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig naast de nodige bergruimte. Verder bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de alarminstallatie unit en de pomp van de vloerverwarming. De buitendeur geeft toegang tot de achtertuin en is tevens de achterom.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Tevens liggen hier drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kun je met de vlizotrap naar de zolder.

Aan de voorzijde ligt naast de badkamer een slaapkamer van bijna 11m². Het plafond is hier voorzien van een wolkenhemel met ledverlichting.
Aan de achterzijde van de woning liggen de andere twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een oppervlakte van 7m² en is voorzien van een vaste kast. De andere slaapkamer meet 11m² en is voorzien van een tv-aansluiting. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer (3m²) ligt aan de voorzijde en is in 2015 geheel gemoderniseerd. Functioneel is hij zeker met een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel en een wastafelmeubel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:

Via de vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder meet 9m2, gemeten vanaf 1,5 meter hoogte. De combiketel en de MV-box zijn hier geïnstalleerd. Er is lichttoetreding via een Velux dakvenster.

Tuin en berging:

De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en is vormgegeven middels splitgrind en borderbakken met siergrassen. Verder ligt er een looppad van de stoep naar de voordeur.

Via de houten poort in de brandgang is de woning ook via de achtertuin te betreden. Je komt de woning dan binnen via de bijkeuken.
De perceelgrens loopt tot aan de hoek van de schutting. Dit betekent dat de eerste 2 rijen met stoeptegels in eigendom zijn. Hierdoor is de toegang tot de eigen achterom breder dan gebruikelijk.

De achtertuin van 70m² ligt op het zuiden. De tuin is onderhoudsvrij en vormgegeven met sierbestrating en kunstgras. Verder is er een buitenkraantje aanwezig. Als erfafscheiding zijn schuttingdelen geplaatst. Er is een eigen achterom.

Vanuit de woonkamer stap je middels de dubbele openslaande deuren direct het terras op. Aan de achtergevel is een zonneluifel geplaatst waardoor je altijd heerlijk buiten kunt zitten.

Achterin de tuin staat een berging met een fijne verblijfsruimte van maar liefst 18m²! De berging is voorzien van houten rabatdelen, een grote glazen schuifwand die in zijn geheel opengezet kan worden, elektra en een betonvloer. De bar en ruime loungehoek met tv-aansluiting zijn de slagroom op de taart. Of het nu mooi zomerweer is of wat kouder, het is hier altijd heerlijk vertoeven.

Zonnepanelen:

Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! Het betreft hier huur zonnepanelen. Het contract loopt nog tot aan 05-11-2031. Indien gewenst kan het contract worden overgenomen dan wel worden afgekocht.

Eind 2021 zijn er 17 zonnepanelen van 350Wp geplaatst. Hiervan liggen er 12 op het schuine dak en 5 op het dak van de aanbouw en bijkeuken. De zonnepanelen hebben in 2022 in totaal 4963kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is in de bijkeuken geïnstalleerd.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnessscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.
Lees meer

Beschikbaarheid

/

Details

Overdracht

Status: beschikbaar
Vraagprijs: €349.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object:
Soort woning: Eengezinswoning
Type woning: Hoekwoning
Bouwjaar:
Bouwvorm:

Indeling

Woonoppervlakte: 102m²
Perceeloppervlakte:
Inhoud: 384m³
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Verdiepingen:

Energie

Energieklasse:
Energie einddatum:
Verwarming:
CV ketel:
CV ketel bouwjaar:
Warm water:
Isolatie:
Combiketel:
Eigendom:

Buitenruimte

Tuin:
Hoofdtuin: achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
Ligging hoofdtuin:
Achterom: JA
Kwaliteit tuin: fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage: geen garage
Voorzieningen:
Isolatie:
Parkeeroppervlakte:

Dak

Soort dak: zadeldak

Overig

Permanente bewoning: JA
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Huidig gebruik:
Huidige bestemming:

Voorzieningen

Ventilatie:
Rolluiken:
TV-Kabel:
Airconditioning:
Dakraaml:
Glasvezel kabel:
5321VB
HL100757

Video

Locatie

Neem contact met ons op!

We reageren zo snel mogelijk!