Deze 2/1 kapwoning heeft een hele fijne (woon)mix te bieden! Lekker rustig gelegen, flink wat ruimte binnen, parkeren op eigen terrein onder de carport en een royale achtertuin. Een echte gezinswoning waar je zomaar tientallen jaren heerlijk kunt gaan wonen! Want wat denk je van 4 volwaardige slaapkamers, een kavel van 253m² en een woonoppervlakte van 128m²? Deze korte samenvatting is feitelijk de basis van dit aanbod. Bekijk de foto’s en film en overtuig jezelf dat je hier graag wilt gaan wonen. We maken graag een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling van de woning

Begane grond:
De voordeur ligt in de zijgevel van de woning. Altijd droog binnenkomen is gegarandeerd door de aanwezige carport. Na de voordeur kom je in de hal waar zich de trapopgang, garderobekast, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje bevindt.

De woonkamer (ruim 28m²) is van het type doorzon wat zich kenmerkt door de grote glaspartijen aan de voor,- en achterzijde.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. De aanwezige keukenunit is voorzien van een vaatwasmachine, koel/ vriescombinatie, RVS afzuigschouw, 4 pits gaskookplaat en een combimagnetron. De keuken is 7m² groot. De mogelijkheid bestaat om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en een open keuken te realiseren.

Het achterste gedeelte van de oorspronkelijke garage is in gebruik als bijkeuken en berging. Hier staat de wasapparatuur opgesteld en is er een uitstortgootsteen aanwezig. Zowel via de keuken als de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken kun je ook naar de resterende ruimte van de garage aan de voorzijde. Hier is een bergruimte aanwezig van 7m² welke ook toegankelijk is via de stalen kanteldeur (met loopdeur).

Eerste verdieping:

Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop zijn de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar. Met de vaste trap kun je naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde ligt de badkamer. Deze badkamer heeft een lichte kleurstelling en is vormgegeven via een ligbad met douchescherm, staand toilet, designradiator en een wastafelmeubel.

Het andere vertrek aan de voorzijde is de slaapkamer van 12m². Aan de achterzijde liggen de andere twee slaapkamers. Deze zijn respectievelijk 13m² en 10m²groot.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Boven de trap is de binnenunit van de airconditioning geïnstalleerd en wat verder de combiketel. Via de voorzolder is er toegang tot de bergruimte in het schuine gedeelte van de kap. De resterende ruimte (11m²) kan als vierde slaapkamer of werkkamer gebruikt worden. Lichttoetreding is er via het grote dakvenster. De nokhoogte bedraagt 2.49 meter.

Oprit en carport:

Naast de woning staat de garage (nu opgesplitst in een berging en bijkeuken). Voor de garage staat een flinke carport van bijna 6 meter diep en 3 meter breed.

Tuin:

De fijne achtertuin is er een met een heerlijk formaat! Alleen al in de breedte is hij ruim 10 meter, en in de diepe circa 12 meter.
Direct achter de woning staat een fijne veranda van ruim 6 meter breed en 3 meter diep. De tuin is groen aangelegd, voorzien van een houten tuinhuis en heeft zijn zonligging op het noorden. Door voldoende diepte is er schaduw achter de woning en volop zon achterin, het beste van beide werelden!

De Meester Herman van Ruggestraat is een zijstraat van de Burgemeester van de Werkenstraat en is een rustige, groene straat met op loopafstand een groot speelplein aan het Koningin Julianaplein.

De plaats Hedel

Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden).
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.

Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.
Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.